征地改革着力点，就必须保证征地行为公益性。要按照中央要求，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围。安徽省国土资源厅调控检测处处长黄发儒说：“目前， 应该通过制定《征收、征用土地目录》等方式，从源头上加以控制，严格使用国家征地权限，确保征收征用土地为公共利益需要。同时，强化用途管制，淡化产权 ...
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的绝对权利。由于土地私有的独占性，排他性与土地利用的公共性之间的矛盾激化，国家开始对土地所有者的空间使用权实施限制。尽管如此，土地所有人仍然可以支配土地地上和 后设定的权利不得妨害先设定的权利。《物权法》没有规定必须征得先设定的建设用地使用权人的同意，才能再设定地上或者地下空间的使用权，本文认为这样的 ...
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工作中仍按行政许可事项办理。如高新技术企业认定，依据的是科技部、财政部、国家税务总局2008年颁布的规范性文件《高新技术企业认定管理办法》；商贸、服务型企业及 着大量属于上一级的审批事项，却公布成了本级的行政审批项目。如新增建设用地农用地转用方案和土地征收方案，是省政府的审批事项，有的公布为市级审批 ...
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投资风险与财产税负担，并不会偏好于做出投资决策。例如，我国的建设用地使用权人预期国家对《城市房地产管理法》第26条中征收土地闲置费或无偿收回的 的不清晰性。[34]因此有学者提议制定税收基本法以解决地方税收立法权限、国家税务局和地方税务局各自的税收征管权限以及设立税务司法机构的问题。[35] 我国改革 ...
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通过租赁方式取得的国有土地使用权具有物权性质，属于特别物权，相当于大陆法系国家的用益物权或地上权。 3.土地租赁作为我国土地资源有偿使用的一种方式 土地使用权流转问题 集体土地流转是继我国城镇国有土地使用制度改革之后，针对集体建设用地使用制度进行的改革。研究成果针对近些年来学术研究领域和试点地区立法中 ...
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：“国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，由营造单位经营并按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该单位所有。农村居民在 县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费”供电企业在电网 ...
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登记的，应当由共有人共同申请。 第十三条申请房屋登记，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。 登记费全额上缴财政，财政部门应当从中提取15％专户储存， 一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋 ...
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进程的推进中，按照新的城市规划，原宅基地被改造为城市建设用地。 不同用途之间的流转涉及国家征用的相关规定，有相对较完备的法律制度规范，出现 全国每年有1200多万农村人口要转移到城镇地区。而以目前我国农村居民点人均用地153m2计算，每年将均有18.36万 hm2的农村宅基地可能闲置不用。 农村人口的 ...
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说，主张将现有的土地使用权制度予以拆分，借鉴传统民法上的地上权制度来规范现有的建设用地使用权制度和宅基地使用权制度，而将农村土地承包经营权制度分离出去并加以改造使之 法的地役权概念，将其作为一种独立的用益物权，在英美等普通法系国家的财产法中，地役权也是一项重要的不动产权益，其内容与大陆法系各国民法所称 ...
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土地主管部门通过农业行政主管部门验收。个别省、直辖市因土地后备资源匮乏，新增建设用地过多，新开垦耕地的数量不足以补偿占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免 公斤粮食价值仅在250元左右，加上现金补助20元最多270元.即使2008国家对退耕还林政策作出重大调整后，补助标准变为105元，由于物价上涨等 ...
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