的立法加以完善，以便于司法操作。 （一）影响合同转让效力的例外情况新探 现行法律规定的只是合同转让的通常情形，事实上我们也需要考虑一下例外情况对于合同转让 使用人[37]，这一方式仅局限于城镇国有土地。国家作为转让人以收取价金的方式将土地使用权转让给作为受让人的取得使用权者。这里面的当事人仅限于双方， ...
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企业和外商企业等，适用民事诉讼法企业法人破产还债程序。因而可以看出，我国破产法的适用范围排除了非法人企业和自然人。两部法律、最高人民法院关于贯彻执行《中华 破产时，企业依法取得的土地使用权转让所得首先用于破产企业职工安置的规定，仅仅适用于国务院确定的优化资本结构的111个试点城市的国有企业（河南有安阳 ...
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，根据1990年5月19 日国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3 、第4条的规定，除法律另有规定者外，外国投资者 ，而发展中国家在90年代中期进一步出现了投资政策自由化和为外国直接投资提供便利的总体发展趋势。据统计，1991年至1994年期间，在373 项外国直接投资 ...
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征地必须依法取得批准。（3）征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。根据《土地管理法》的规定，征地方案必须向集体经济组织和村民公告和公开。（4） 将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并 ...
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立法加以完善，以便于司法操作。 （一）影响合同转让效力的例外情况新探 现行法律规定的只是合同转让的通常情形，事实上我们也需要考虑一下例外情况对于合同 让给使用人[22],这一方式仅局限于城镇国有土地。国家作为转让人以收取价金的方式将土地使用权转让给作为受让人的取得使用权者。这里面的当事人仅限于双方， ...
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规定，内容涉及善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物或隐藏物、从物随主物转让、添附等。[6]可见，该稿无论在体系上还是在内容上，均较此前有 加以详细规定。 其五，如果不进行分别规定，则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上 ...
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、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、土地使用权等不动产物权的变动作了相应的规定。这些规定可以理解为《民法 出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙宪忠： ...
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履行的情况确定何者优先。2005年8月1日起施行的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对土地使用权转让过程中均未办理土地使用权 》(以下简称《解释》)，其第12条第1款规定：根据合同法第三百二十九条的规定，侵害他人技术秘密的技术合同被确认无效后，除法律、行政法规另 ...
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合同效力补正问题。对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 交付，卖方再以所有权未变更为由要求返还房屋，则因其不符合关于物权请求权的规定，其主张无法得到支持。 在此基础上，如果确实不能办理房屋所有权 ...
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的地下水资源公司。而国家水资源所有权的代表，只能是具有独立民事主体地位、对水资源享有排他性所有权的国有企业（国有独资有限责任公司或国家控股公司），这样才能确保 权进行公告，公告制度要规定公告的时间、水质水量、期限、公告方式和转让条件等内容，这样有利于水资源使用权转让的公开、公平和效率的提高，既保护了水 ...
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