动产所有权；单独所有权与共同所有权；完全所有权与限制所有权。与我们所讲的土地所有权问题直接相关的是其中的前两种分类。 国家所有权与集体所有权 根据所有权 的共同努力。 第四节 我国的土地所有权制度 我国实行土地的社会主义公有制 依据《宪法》和《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等法律的规定 ...
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，与有关政府部门联合发文，有利于执行工作的顺利开展。（二）由于土地管理法正处于修订阶段，土地流转法律制度将面临重大调整。如果采取司法解释的形式，将可能 不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就 ...
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的交通便捷这一利益的可能性， 这是公共利益； 但是如果政府将这块地的土地使用权出让给了房地产开发商， 由开发商以盈利为目的开发写字楼、商品房进行商业性的 。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的， 应当依照土地管理法等法律规定办理。这些规定将《物权法》与相关的行政 ...
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规定，更谈不上违反此类强制性规定对私法行为效力的影响。《中华人民共和国税收征收管理法》第十条规定，从事生产经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政 作出违法事实和法律后果的明确规定，也必须经过法律解释才能予以适用。比如《土地管理法》第二条、第六十三条规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以 ...
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或水泵控制而不受潮汐自然影响，因而这些水面应视为滩涂的一部分，属于沿海土地。四法律应当规范滩涂开发利用活动，保护滩涂开发利用者的权益，其中最为重要的 大多是从事养殖，因而有的法律制度将使用滩涂的权利称之为“养殖使用权”。例如，依据土地管理法第11条第4款的规定，确认滩涂的养殖使用权，依照渔业法的规定 ...
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划拨用地或明或暗的通过转让方式进入市场。 《城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有 有批准权的政府依据什么来批准呢？根据2002年国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， ...
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规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当 土地的性质发生转变，主要有联建、参建和合资合建、房屋转让等。根据《城市房地产管理法》，土地使用权可以作价入股、合资、合作开发经营房地产。这样，划拨土地 ...
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未作为中国投资者投资的一部分，合资企业应向中国政府交纳使用费”。这里的“场地使用权”就是土地使用权。在此之后，1986年颁布的《民法通则》第80条第一款规定了 用地等。”但是采用建设用地使用权、宅基地使用权的概念，有其弊端。从《土地管理法》第四条我们可以看出，建设用地使用权包括建造城乡住宅，如果是这样 ...
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的承包采取的是债权保护原则。我们认为，这值得再做研究。我国 1998年的《土地管理法》已明确确认了集体经济组织以外的单位或者个人可以成为农村集体经济组织 方式的权利，更有甚者，一些行政主管部门通过调解、仲裁等方式不当地干涉农村土地承包经营。 农地承包经营合同制度，是稳定和完善农村承包经营制度的重要措施 ...
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三种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的 租赁合同未经备案是否无效呢?1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限 ...
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