着一些分歧。辨清不动产登记的法律性质，正确认识不动产登记的功用，对我国不动产登记制度的完善，对不动产登记的统一立法，尤其对广泛存在着的不动产登记的实践，都 协议，以使不动产权利发生变动，实现财货流转和交易目的。不动产权利具体包括建设用地使用权、房屋所有权等是物权，物权具有支配性和排它性，让任何第三人 ...
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、名誉权、肖像权等），同时列举用益物权（具体权利类型包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权）和担保物权（具体权利类型包括抵押权，质权和留置权）这一抽象性 期，第67-76页。[13]【德】霍尔斯特.埃曼：德国民法中的一般人格权制度，邵建东等译，载梁慧星主编：《民商法论丛》（第23卷） ...
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对这个马路上的莎士比亚难题的民法解读, 如同其他所有社会问题与法律制度之间的关联一样,可以引申到学理和规则的诸多层面。中国改革开放30 年 征收个人住宅的, 还应当保障被征收人的居住条件。该法第148 条规定: 建设用地使用权期间届满前, 因公共利益需要提前收回该土地的, 应当依照本法第42 条的 ...
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，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 一、案外人异议制度确立的意义 案外人异议制度的确立，是民诉法为完善法律、保护利害关系人合法权益而 外人异议所主张的实体权利并不限于所有权，案外人对执行标的还享有承包经营权、建设用地使用权等用益物权或享有担保物权，或者其他足以阻止标的物交付或让与权利的 ...
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！ 在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记。新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 ...
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问题的提出 在合同行为中，为了保证交易的安全，确保合同的正常履行，担保制度应运而生。有些合同当事人，为了获得最大化的利益，可能会在同一物上设定多个 的规定，可以成为抵押客体的有不动产（主要包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和土地承包经营权等）和一些特殊动产（主要包括生产设备、原材料、半成品、 ...
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，人民法院调解书中约定抵押，抵押成立，但人民法院调解书并不能代替物权法规定的抵押登记制度，原、被告约定抵押仅能成立抵押行为，并不一定产生对抗善意第三人的 中约定以被告的不动产作为债务履行的抵押，即以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权进行抵押， ...
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是有着积极意义的。值得注意的是，在物权法制定实施之前，法律并没有规定物权制度，《民事案件案由规定（试行）》将物权类案件作为权属类纠纷进行了规定。 1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷，（2）在建建筑物抵押权纠纷，（3）建设用地使用权抵押权纠纷，（4）土地承包经营权抵押权纠纷，（5）动产抵押权纠纷，（6 ...
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提供担保。但是，物权法第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、依特殊方式取得的土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押 民商事活动中的抵押一样达到公示目的和警示效力，就必须完善相应的诉讼制度。在民事诉讼法没有修改、立法机关不可能为此作出专项决定之前，应当由最高人民法院 ...
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其他规范性法律文件，主要搜集整理如下： （1）北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定（市政府令1989年第39号） （2）国家土地管理局《关于 拍卖市场，实行市场自由定价，然而农村集体建设用地流转的使用权市场经济体系和价格定价制度一直没有建立起来，以致造成同地不同价的奇怪现象。 （2）城市 ...
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