建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 判断标准是建设工程规划许可证，而非房产证书（没有产权的房屋出租并非一定无效）。 2、未经批准或者未按照批准内容建设 是指在租赁合同履行期限内，出租人将房屋出卖、赠与、抵押候拍卖等后，所有权所发生的变动不影响承租人依据原租赁协议对该房屋继续承租。 1、租赁房屋在 ...
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让人拍案称奇的案件：1982年4月原东丰县工业局与东丰县对外贸易总公司签订合建办公楼协议，约定建三层楼，原工业局住一楼，对外贸易总公司住二、三楼，楼上 ）；如果物权一律适用诉讼时效的规定，由产权人行使权利已超过诉讼时效，但由于房产变更未有原产权人同意，不能变更（除非政府行为），则占有人的占有状态永远 ...
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最基本分类。公房系指国有房屋和集体所有的房屋，其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(直管公房)和机关团体、国有企业、事业单位投资建设自行 当归夫妻共同所有；5，当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，明确表示赠与双方的，该房屋归夫妻共同所有；6、当事人结婚后，父母出资为双方购置 ...
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各股东是否存在合股的一致意思表示（合股合意），具体表现为股东之间有无签订合股协议或公司章程；二是形式要件，即公司登记时股东资格是否予以确认，具体表现为 ，现处于清盘中）合资成立江湾新城，注册资金为人民币1.8605亿元，广信房产应认缴人民币4590万元，占25％；广信实业应认缴人民币1.4015亿元， ...
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中，有时会出现夫妻一方为了个人利益与第三人为民事行为处分共同财产，如买卖、赠与，甚至与第三人恶意串通，而夫妻他方并不知情。有人认为，在此情况下， 联系最为密切，一方擅自处分会严重损害他方的权益，因此，立法应明确规定夫妻共有的房产，无论是登记在一方的名下还是双方的名下，一方代替他方进行交易时，须有另一方 ...
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之诉是虚假诉讼的高发领域，审理时应注意对是否存在倒签合同、虚假赠与、虚假离婚协议、虚假陈述、伪造收据等情况进行审查，严防借虚假诉讼逃避执行。经认定 的，应当重点审查买卖关系的真实性价款支付及占有使用情况等，以判断案涉无证房产是否仍属于被执行人责任财产的范畴，进而裁决是否准许不予执行，但在裁决时不得进行 ...
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应当提交原土地使用权证书、建设工程竣工规划核实确认书、房屋已竣工的证明、房产测绘报告。不能提交原土地使用权证书的，应当提交县级以上人民政府土地使用权批准文件 房屋权属变动的； （八）将个人所有土地房屋变为共有财产的； （九）离婚协议处分财产导致土地房屋权属变动的； （十）法律、法规规定的其他情形。 第 ...
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吗婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续 购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅 ...
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于2007年7月27日登记结婚，于2010年4月9日在北碚区婚姻登记机关协议离婚。双方签订的《离婚协议书》未对原被告以夫妻名义同居期间被告于2006年 的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院(84)法办字第112号 ...
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农村的三种土地、动产抵押权 2、物权法第28条判决与物权变动的效力 3、调解协议能否发生物权变动的效力，存有争议 4、未经登记，不得处分的理解 （1）处分 1）购买异议登记的房屋 （2）购买预告登记的房屋 （3）购买已查封的房产 （4）购买明知登记错误的房屋 （5）明知他人已经依据物权法第28至30条 ...
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