18、2007年后的房屋产权证只写夫妻一方的名字，只有夫妻一方签字的买卖合同是否有效？19、赠与房屋一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？21、二手房 财产吗？7、婚前购买婚后才办理房产证的，属于夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同共有，或约定不明的，如何分割？四、 其它1、 可以在 ...
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讨论离婚案件的原因，谨就离婚案件中的不动产中的房屋分割问题来探讨分析。 房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，但房屋的不动产特性，使得判断其是否 应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件， ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 预告登记后，预告登记权利人应当在约定的条件成就或者期限到达时，积极地履行合同义务，同时办理移转不动产物权的本登记。因为，预告登记的只是债权人的请求权 ...
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行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 预告登记后，预告登记权利人应当在约定的条件成就或者期限到达时，积极地履行合同义务，同时办理移转不动产物权的本登记。因为，预告登记的只是债权人的请求权 ...
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等对双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些 一种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税 ...
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个人财产，或某一成员的父母的个人财产，不论结婚已经多少年，除非家庭成员之间有合同约定，这些财产都属家庭成员的个人财产，不能按家庭共有财产来执行，这在我国 是赠与一方的，则应该是对夫妻双方的赠与，应作为家庭共有财产来执行。对于家庭的其他财产特别是高价值的财产，也应参照房产的这个规定执行。夫妻离婚后，婚姻 ...
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女奴及其子女,让他们得到生来自由人身份,但必须尔后与她结婚。在婚礼上要起草婚姻合同,她成为主人的合法妻子,其子女处在现在的丈夫的家父权下,但条件是主人原本无合法 第一顺位。而且,她得到的都是价值最稳定的不动产,计有两处农田、两处房产、一处林产。这些财产可能作为萨拉皮娅的生活费,也可能作为她的嫁资[12 ...
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超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房 或部分转让给第三人，但有下列情形之一者除外：（一）根据合同的性质不得转让；（二）按照当事人的约定不得转让；（三）依照法律 ...
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世纪晚期以前，中国法制可以说与西方毫无瓜葛，以“中华法系”（此处姑且借用这个西方 “赠与”的头衔）形象傲然处世。继受西方，尤其是大陆法系的法制传统，主要是晚清 房的话，则有可能出现两个购房者争夺一处房产的现象。同时，时间差的存在也预示了产权变动后再出现买卖合同效力瑕疵的概率相对会比较小。23目前常见的 ...
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，《农村土地承包法》2018年修订之后，第23条依然规定土地承包经营权根据承包合同而非土地承包经营权证书取得，因此，载有农村女性名字的土地承包经营权证书，在 不能再通过出生或婚姻状况的变化直接或自动获得，而只能通过购买，接受赠与或捐助以及继承等方式获得。唯有如此，土地承包经营权领域乃至整个集体土地权利 ...
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