民法通则》：“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等条款。二、认定有效。夫妻 人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。这种做法主要为了保护第三人利益，维护交易稳定。在司法判决中， ...
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方式一并向投资者发售；（四）股权被司法或行政机关强制过户；（五）以股权对外投资或进行其他非货币性交易；（六）以股权抵偿债务；（七）其他股权 转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20 ...
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方式一并向投资者发售；（四）股权被司法或行政机关强制过户；（五）以股权对外投资或进行其他非货币性交易；（六）以股权抵偿债务；（七）其他股权 转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20 ...
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与维护的义务。 八、消除车位纠纷的关键是明晰产权 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大 不足的矛盾更加突出，形成恶性循环。 我们在某些城市看到这样一个奇怪的现象：车位交易与登记，符合物权法的规定，但政府不认可；车位租金政府定价，没有法律 ...
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，除非存在胁迫等非自愿情形。即使涉及不动产物权，夫妻间的财产约定所有权变动无须办理过户登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的房产证加名举动 解释应以何种姿态面对婚姻与房产？税法的社会调控功能如何实现？ 今日之中国，房地产绝非个人财产可一言以蔽之的物品。极其昂贵的房价使得购房置业成为家庭而 ...
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与维护的义务。 八、消除车位纠纷的关键是明晰产权 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大 不足的矛盾更加突出，形成恶性循环。 我们在某些城市看到这样一个奇怪的现象：车位交易与登记，符合物权法的规定，但政府不认可；车位租金政府定价，没有法律 ...
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2011年将继续实施包括限购令在内的房产调控政策，这表明我国将继续坚定不移地加强房地产市场调控。在房产调控过程中，一些试图规避房产调控的行为不断出现，而这些行为虽 将他名下的房屋过户给他，于是双方就该房屋的权属及增值价值归属发生了纠纷。 法官说法：小李采用的规避方法是典型的借名买卖交易，包括明面的买卖 ...
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与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与 就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受 ...
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是出于保障市场交易安全和公平之目的。近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中涉及优先购买权的争议日益增多，这一方面反映了房地产市场竞争日趋激烈 余两人在协议签订当日即向B公司付清全部购房款，但所购店面尚未办理产权过户手续，所有权尚未实际转移。A公司了解此情况后，即向B公司主张同等条件下 ...
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的意思，因此只能在考虑到双方当事人的利益态势，根据诚实信用原则并且考虑到交易习惯的情况下予以考察。在考察过程中，一方面要看，对“委托人”来说，是否 第7页记载任红训答辩称：”市区建筑装饰公司1994年10月5日与运输房地产公司签订建筑装饰公司扣除代理费及税金，余款由任红训接收“”。 上述关于工程款转入 ...
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