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项目而成立, 并在该项目开发销售完成后依法注销或转变为物业管理公司[8].除房地产项目公司外, 基础设施建设中的BOT 及其变种[9]也属于项目公司。 证券信息披露规则》、《资产支持证券交易操作规则》、《资产支持证券发行登记与托管结算业务操作规则》等。 [20]我国现有的资产证券化中的SPV 采取的 ...
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人须履行支付价款的义务,出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《关于审理 能概括绝大多数民事合同,但对某些合同却给以概括其中。这些合同主要是指抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等,这些合同具有不同于 ...
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人须履行支付价款的义务,出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产管理机关办理不动产过户登记手续的义务。最高人民法院1995年12月27日《关于审理 能概括绝大多数民事合同,但对某些合同却给以概括其中。这些合同主要是指抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等,这些合同具有不同于 ...
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讨论,仍依现“草案”,不作变动)本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款:“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分所有 内容 (1)浮动抵押 A. 负担抵押的风险性: 房地产开发、发行公司债:特别常用浮动抵押; B. 风险预防机制:制度需要+可操作性 要不要登记,如何登记?谁是 ...
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组织人力对每一套房源进行深入调查的。比如二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均为影响房屋能否上市的重要因素 请求权之判断———对“1号指导性案例”的解读[J].黑龙江省政法管理干部学院学报,2013,106(6):68.[3]房地产中介行为的法律规制研究究[D].呼和浩特: ...
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有权利卖房。如果房主是未成年人,他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理,但是如果出卖未成年人名下的房子,只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能 向房地产公司购得涉案房产,所签《商品房预售合同》已经备案登记,取得的权益不是未经登记的;最后,房地产公司、开发商都有权出售涉案房产,所签《商品房预售 ...
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部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件8.1除另有说明外, _________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关 ...
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中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。 的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假房产证便无可遁形。所以,在现行的 ...
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(以下简称投资机构),是指在中华人民共和国(以下简称中国)境内依法注册登记,从事不动产投资管理的机构。本办法所称专业服务机构(以下简称专业机构),是指经 无担保债权融资;(二)以所投资的不动产提供抵押担保;(三)投资开发或者销售商业住宅;(四)直接从事房地产开发建设(包括一级土地开发);(五)投资设立 ...
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。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验 有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、 门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;3? 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4 ...
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