合同标的处置也必然有所不同。所以可以从行为人对他人财物的处置情况认定其主观上是否有非法占有的目的：如果行为人将取得的财物全部或大部分用以挥霍，或者从事非法 一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。在 ...
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自然承担的法律责任也有所不同。很明显，他们之间的根本区别在于合同是否有效存在[14]。对于合同有效存在后一方当事人的加害行为，另一方当事人自然依合同义务及责任 房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 ...
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张明为有独立请求权的第三人，诉至法院，请求：（1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼请求与王文的一致 共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权 ...
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，自记载于不动产登记簿时发生效力。 四、未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 请求损害赔偿。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ...
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合同标的处置也必然有所不同。所以可以从行为人对他人财物的处置情况认定其主观上是否有 非法占有的目的：如果行为人将取得的财物全部或大部分用以挥霍，或者从事非法 一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的合同纠纷案件中又是争议的标的物。 ...
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是善意取得。从法律上说，任何一个转让权利的人，首先必须具有对权利的合法有效的处分权。但是，如何在交易中去证明交易对方对于交易的标的具有合法有效的处 影响合同效力。[2-4]区分原则在保护交易安全方面的意义是：从逻辑上说，只有房屋买卖合同生效后，出卖人才负有转移所有权的义务，如果合同都没有生效，出卖人就 ...
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如何理解瑕疵呢？本文认为，在物之瑕疵担保责任形成﹑发展的历史过程中，衡量买卖标的物是否有瑕疵，有两种标准客观标准和主观标准。按客观标准，所交付的 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担瑕疵 ...
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探询讼争房屋的历史来源及现状，首先应查明讼争房屋所占用的宅基地使用权人，其次应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠于等予以流转，是否依法进行了 ，虽然大家都认可秦某、田某是包工头，房主是与秦某、田某就房屋建设事宜达成的协议，但秦某、田某和同工种的其他工人劳动报酬相同，施工工人都是 ...
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2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143. 真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。该协议表明双方已确认XXX号房屋系张三和李四的夫妻共同财产。因此在 ...
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