监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出 一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母 ...
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被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、二层建筑面积910.39平方米。环亚公司未支付 逾期未支付约定的第二期股权转让款，周士海于同年10月11日，以公证方式向汤长龙送达了《关于解除协议的通知》，以汤长龙根本违约为由，提出 ...
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禁令及片区大面积停水、停电、高考、创卫等）导致工程施工期延长的，出卖人房屋交付时间相应顺延并免予承担逾期交房的违约责任。”律师说法：《商品房销售管理办法 公平交易的权利。霸王条款九：“买受人在办理入住手续时应缴纳物业、保险、公证、煤气、水、电、有线电视、固定电话、装修保证金等费用，否则不予办理入住手续 ...
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居住房屋采取处分性执行措施。“一处住房”的执行仅限于城镇房屋，农村房屋涉及农村集体土地，小产权房涉及国家政策，应按相关规定执行，不属本解答范畴。二 中应注意证据保全，制作财产清单，全程摄像，刻录存档。必要时可以邀请公证处公证、媒体参与报道、当地基层组织见证;6、强制迁出过程中出现意外情况或引起矛盾激化 ...
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解释(征求意见稿)明确了几个方面：用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在 。”从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。如果 ...
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年8月，最高法关于婚姻法的司法解释中明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为对出资人子女个人的赠与，是子女个人财产。针对此司法 ，其性质都是夫妻共有的。所以想通过更名达到变更权属的目的，则还需要作出具体的婚内财产协议，约定房屋归一人所有，并经过公证，这样才有保障。...
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解释(征求意见稿)明确了几个方面： 用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办 ” 从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。如果 ...
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最高人民法院司法解释(征求意见稿)明确了几个方面： 用取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办 从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。如果 ...
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外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他 法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方当事人仅在对意思表示进行公证人公证时，或者向土地登记局作出或者呈递意思表示时，或者权利人已将符合《土地登记簿法 ...
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程序指引（试行） 2004上海法院一审民商事纠纷案件简易程序审判指引（试行） 2005关于维持判决和确认判决的选择与适用 2005上海法院知识产权民事诉讼指南 2006民事诉讼释明指南 2006上海市高级人民法院、上海市司法局、上海市律师协会关于律师参与民商事纠纷调解工作座谈会纪要 2006庭审百问 ...
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