、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，最好协商分配，并共同到登记机关办理变更过户手续。如果协商不成或者按市价分配有困难的，可以通过法院诉讼 的原则 ，由产权登记一方对另一方进行补偿。不难看出，该规定还是希望男女双方根据自身现实情况（涉及居住、装修、家庭成员等各种情形）对房屋自行协商分配 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产引发房屋产权证加名浪潮。针对这一情形，武汉、南京等税务行政机关，提出对产权证加名行为征收契税，舆论一片哗然， 年的《婚姻法》解释三中，第八条更进一步规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与应认定该不动产为夫妻 ...
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要求重新分割财产。针对这种情况，司法解释规定，当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼 下，也是可以理解的。 用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证 ...
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。 广东某律师事务所律师朱瑞军表示,遇到这种情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律 登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任。比如,每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后,可以解除 ...
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法律文书办理不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《 损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法 ...
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解答》中指出：产权登记，机动车登记，婚姻登记，户籍登记，抵押登记等不是行政许可，而是民事权利、民事关系的确认。[1] 这类登记，行政机关不是行使行政 行政诉讼应当检讨的重要问题。许多地方法院的行政审判，每年就审理那么几件婚姻登记、房屋登记民事案件。这样的行政审判，根本就不需要存在。 4、浙江行政庭意见 ...
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近年来频发的房地产业大案，暴露出房地产业管理的混乱。很多不法的房地产公司通过与政府机关腐败分子勾结谋取暴利，没有健康的经营理念和长远经营打算；依法经营的房地产 ，开始注重著作权的保护。有的开发公司开始将自己的楼盘进行版权登记。但由于一直以来对知识产权的不重视，很多企业还不知道如何合法获取著作权，不知道 ...
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遗嘱。合同是居住权设定的最主要形式。通过合同设定居住权，必须到登记机关进行登记，居住权的设立自登记时起生效。这一般是发生于家庭内部的行为，多为 制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于 ...
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办理7间小房的房证。然而，咨询、情况反映不同于申请，申请房屋登记依法应当向房屋登记机关提交书面申请及相关的证明材料。由于原告未提出过书面申请，法院最终 和房屋管理局一案中，原告虽然多次申诉和信访，要求归还房屋产权、赔偿损失，但一直未依法向被告提交房屋权属登记的书面申请。法院最终认定：原告的申诉和信访不 ...
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法律规范更具有亲民性。业主是随着我国房地产业的发展而产生的一个概念，长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称，已被群众广泛接受和使用，已成为社会经济生活中 ，只提倡而不做硬性规定，会在操作过程中带来麻烦。三是业主委员会的登记机关缺乏法律依据。《物业管理条例》第16条规定：业主委员会应当自选举产生之 ...
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