人民爱护财产、创造财富，促进社会财富的迅速增长。 [14]住宅商用制度同时有利于住宅房屋和所占用土地财产价值的发挥，不宜被简单禁止。另一方面，我国当前的经济 改变为经营性用房，对改变住宅用途进行了限制。《建筑物区分所有权司法解释》第10条进一步确认了有利害关系的业主的救济手段，对于保护业主的居住利益 ...
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独立的民事权利，在法学理论和实践操作中一直客观存在，但在立法中却没有得到确认，如《民法通则》、《土地管理法》都没有关于这一方面的法律规定，从而 认为可以继承，因为《继承法》明确规定继承人对被继承人的房屋有继承权，继承人基于继承可获得房屋所有权，而房屋与宅基地具有不可分离性，如果对宅基地使用权不能继承， ...
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对民事审判影响的几种主要情况加以分析阐述。 一、法律授权行政主体对民事权利的确认享有专属管理权的，民事审判不得对民事权利的归属另行认定 有这样一个案例：原告是 内容的，如行政登记、行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法 ...
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149条规定了住宅的建设用地使用权期限届满自动续期，使城市居民对于自己所有的房屋所有权的永久性与建设用地使用权的有限性矛盾的担忧，吃下了一颗定心丸，但是 问题。我们的意见是应当实事求是，对于物权法没有规定的物权，应当在司法实践中确认它是物权，并且规定参照习惯法和司法实践经验确立解决的具体规则，保证民间 ...
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而是新旧成员均在宅基地上成就宅基地使用权。 主张允许农村房地流转的观点虽然揭示了房屋所有权与宅基地使用权的财产权性质，并基于此财产权利性质而得出应允流转之结论， 上房权与地权的适当分离认识不清，在立法时流露出矛盾心态：一方面，希望通过确认房屋的流转以实现房屋价值，恢复农房融资功能；另一方面，又担心房屋 ...
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2、建设用地使用权的权属问题 我国采取房地一体主义，即土地使用权与该宗土地之上的房屋所有权是一个整体，不可分离。建设用地自身灭失是导致建设用地使用权灭失的主要 取证方面的种种困难，同时鉴于灾区群众灾后面临的特殊境况，对拾得物所有权的确认问题值得进一步探讨。 （二）围绕债权产生的问题 1、合同之债（房屋 ...
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对其的占有，即意味着产权证质权的消灭。 上述第三种观点从学理上将借款人取得房屋所有权之前的权利作为担保的标的物，以该权利转移予贷款人作为贷款人担保权利的 准备中划拨资金冲销不良贷款。贷款核销后，将不再在银行资产负债表上进行会计确认和计量，这对银行资本充足率等指标将产生重大影响。由此可见，贷款核销影响的 ...
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其仍愿意与出卖人继续交易，则应视为接受了权利不能实现的风险，自然无法取得房屋所有权。为惩戒出卖人的恶意欺诈，依《解释》第9条?三?项规定，后买受 人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。此条 ...
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处分合同有效，原误读德民而采效力未定说的台湾地区后经过学者长期批评也逐步确认其债权合同应完全有效。就国际而言，《欧洲合同法原则》第4：102条（自始 ，但由于交易的标的为不动产，故无善意取得适用的余地，转买人不能因交付取得房屋所有权。至于物权公示的公信力，必须记载于登记簿才可具备，而本案中登记程序尚未 ...
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回复权不太重要具有脆弱性，法律上的惯例还是将A认定为所有权人）。再者，能否说抵押人”拥有“抵押的房屋呢？（法律上的惯例是拒绝将抵押权人认定为所有权 的那样[12]-[13]连动物都具有这种本能，海豹即是一个明显的例子。以法律规则来确认这种本能，就是保护占有；，但这并不是保护占有权，因而也并非对所有权的 ...
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