（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押 ）当事人认为需要约定的其他事项。”实践中，当事人因受保证期间之约定的影响，在抵押合同中往往约定抵押权的存续期间，此种约定是否影响抵押权的效力？除最高额抵押权当事人 ...
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未依法予以公示的，不仅不能产生社会公信力，而且不能发生物权变动的法律效果。例如，买卖房屋等不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款 发生物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的范畴，其成立、生效的 ...
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形式要件。这样，如果未登记或未交付，不仅抵押权、质权不能设立，而且抵押合同、质押合同本身亦是无效的。在当事人有过错而未登记或交付的情况下，利益 是否予不动产物权登记以公信力。如果予以公信力——因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权；如果不予以公信力——即使登记的所有人是乙， ...
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未经登记，不得对抗善意第三人。”第二百一十四条：“当事人以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。” 综上所述，物权法草案 一案的批复”；最高人民法院“关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好详房屋买卖纠纷的批复”等等。另1988年1月26日最高人民法院通过的“关于贯彻执行《中华 ...
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）抵押担保赵某对钱某的500万元债务。若债务到期赵某不能清偿，钱某取得A房屋所有权，抵偿赵某对钱某的500万元债务，无须另经清算。”后因赵某无力清偿对钱 能向钱某清偿债务的事实，但钱某不能依据该流押条款取得A房屋的所有权。钱某与赵某的抵押合同属于“部分无效”，流押条款之外的其他内容仍有效，钱某对A房屋 ...
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那么抵押合同就应当被认为有效。[6]物权法第188条规定了抵押权自抵押合同生效时设立，物权法第106条规定了善意取得，即使被挂靠人无权处分该抵押物，也应认定船舶 ，赋予船舶挂靠公示的效力，减少挂靠船舶交易后的矛盾纠纷。例如在房屋等不动产权登记制度中，若房屋存在抵押，一般会在登记簿的附记栏中备注该房屋已 ...
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是一种要式性法律行为。根据《物权法》第185条第2款的规定：抵押合同一般包括以下内容：①被担保债权的种类和数额；②债务人履行债务的期限；③抵押财产 的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。C 依法获准尚未建造的或正在建造中的房屋或其他建筑物（此处“正在建造中的房屋或其他建筑物”，下面物权法第五项也 ...
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应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。虽理论界对于抵押权人同意转让抵押财产的情况下，抵押权人对于抵押物是否具有物上追及效力存在不同观点，本文在 关乎着民生。为避免激化矛盾、引起群体性事件，从社会稳定的层面考虑，在房屋买卖合同法律关系中，在满足一定条件时，优先保护买受人权益，符合我国国情。 ...
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变卖抵押物的价款优先得到偿还。”所以，本案双方当事人建立的这一民事法律关系应认定为抵押借贷，而非典当。律师说法：如何认定借贷关系根据《中华人民共和国婚姻法》第十三 行为应当认定为对韩某以房屋抵押借贷的追认。故该抵押关系具有法律效力。王某以韩某未经协商擅自出典共有房屋为由要求判令合同无效，其理由不能成立 ...
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越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。 购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前设想好肯能出现的情况并做好约定，一旦后期出现问题，合同会成为书面依据。 第二步 房屋解押 房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未还清，则房屋处于抵押状态，需先联系银行或其他抵押权 ...
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