越来越敏感。2011年1月21日，国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称“征收补偿条例”），取代了长期以来备受诟病的《城市房屋拆迁管理条例》，迄今已两年多。征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定 ...
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，使得农村宅基地上所建房屋的买卖合同纠纷日益增多。案件中涉及认定合同效力、如何适用法律、法律责任承担等方面问题，审理中的焦点问题是合同的效力如何认定。由于 双方均有过错，各自承担责任份额约为50%。 2、对于将要拆迁房屋的赔偿数额，以将来拆迁时确认的补偿款为准，各自承担相应份额。 五、其他 1、本意见 ...
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和处罚职能的土地管理部门制止和处罚违法行为也是力不从心，收效甚微：一是土地管理法规赋予土地管理部门的制止权缺乏操作性，即违法建房人不停止施工，法律没有赋予 人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第九十七条规定：人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和本解释外，可以参照民事诉讼的有关规定。民事诉讼中有先予 ...
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拆迁指挥部从2009年11月起十余次到汪家正等拆迁户家中进行政策宣传解释和商议其房屋拆迁事宜，多次协商未果。株洲市国土资源局于2009年12月25日对汪家正等 进行司法强制执行。4月22日上午，我院依法进行司法强拆。在法律宣传的过程中，为防止爬上楼顶的汪家正父子掉下造成伤害，安排了一台铲土机搬运松土， ...
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例如，《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《长春市人民政府办公厅转发关于贯彻实施（公司法）大力支持全民创业促进我市经济发展的意见》等。只有在一个统一的法律环境中，人们才能对 达民：《民宅商用法律问题分析》，《当代经济管理》2008年第3期。 [7]戚冬瑾、周剑云：《住改商与住禁商对土地和建筑物用途转变管理 ...
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方面做了分配，有利于明晰权责。 2、私人财产保护的强化 在现实生活中因征收集体土地和拆迁居民房屋侵害群众利益的事时有发生，冲突上访、聚众抗议严重危及社会稳定。 而检察机关是否有权代表国家利益这一前提性问题却缺乏法律包括《物权法》的关照。这个问题的遗留，使得《民事诉讼法》的修改任重而道远。 2、公共利益 ...
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成为一种商品，解决了土地的商品化问题，由无偿划拨、无期限使用、无流通变为有偿、有期限、可以流通。由此，在实践中，开发商通过政府的土地划拨获得土地， 的主要内容是，切实调整住房供应结构；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长；进一步整顿和规范 ...
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推进造成负面影响。 自2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第五条规定： 公园等公用设施建造中，都碰到住房、厂房、商服用房的拆迁补偿问题，在实施拆迁前，政府总是选用评估的方式对要拆迁的房屋（主要是土地使用权）进行补偿费 ...
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的物权。 第三，应当尽快修改或者重新制定有关土地征收征用的法律、法规。目前，我国的《土地管理法》和关于拆迁的行政法规的一些规定与《物权法》第42条规定不完全 物权法》第42条规定落到实处。重庆的最牛的钉子户案件，突出地反映出了这个问题。在征收和拆迁中，必须保护好人民的私有财产的物权，不能使其在国家建设 ...
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物权登记的公信力一、问题的提出[案情]被告张某与第三人陈某是夫妻关系，第三人长期在外地工作，且不常回家。被告的祖遗房屋被拆迁，被告拿到拆迁款 登记规则》第25条规定：“不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定： ...
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