原宅基地一处及二万元钱，其二子出资十万元，共同建新房一处，建成后房屋为双方共有。2003年11月5日房屋建成后，黄XX二子徐XX以本人为房屋所有权 更正登记。 综合以上三点，结合本案，笔者认为，由于房屋登记只是一种形式审查，房产登记部门难免会导致错误登记，再者房屋登记是一种公示行为，不是对相对人和第三 ...
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车无处停放。后经宁波市中级人民法院终审判决,被挪用的公共车位和公共用地归小区业主共有。现实中开发商侵犯业主和购房人利益的类似情形屡见不鲜，也一直没有得到很好的 准备规定按宗收费，因为意见不一，就没有规定，带来很多后遗症：很多地方进行房屋登记时，要收丈量费、评估费、登记费、担保费等费用，而且是按每平方米 ...
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发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有 农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法通则第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同共有人对共有财产， ...
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作为一种独立的诉讼制度，但是与民事诉讼在诉讼原则、程序和制度上存在许多共同之处。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第 转移登记证据的合同、协议、证明等文件是否合法有效，是决定房屋登记是否合法的先决条件。案件的核心是房屋产权的归属问题，即使颁证行为解决，产权纠纷依旧，因此 ...
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原宅基地一处及二万元钱，其二子出资十万元，共同建新房一处，建成后房屋为双方共有。2003年11月5日房屋建成后，黄XX二子徐XX以本人为房屋所有权 更正登记。 综合以上三点，结合本案，笔者认为，由于房屋登记只是一种形式审查，房产登记部门难免会导致错误登记，再者房屋登记是一种公示行为，不是对相对人和第三 ...
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。故，当地上权等制度已自成体系，此时地上权等非为一元主义的例外，它们已然共同塑造出了另一个模式。 （二）法国和日本的立法是纯粹的二元主义吗？ 年版，第467页。 [59] 2008年7月1日起实施的《房屋登记办法》第63条允许当事人在房屋上设立地役权，此举颇值赞同。 [60] 朱广新：《地役权概念的 ...
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的土地收益注入了国库。 [31]此外，公有不等于共有，农民对集体土地既不是按份共有也不是共同共有，集体这一概念实际上使集体土地的所有权主体高度 给原土地使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议后，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用证书。 [11] 张文显主编：《法理学论丛》，法律出版社 ...
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的房屋在离婚时如何分割进行研究，在理论上和实务上都非常有必要。 一、夫妻共有房屋的认定 由我国住房制度的历史发展性和国情的特殊性所决定，当前我国房屋根据不同 属夫妻共同所有；2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也属夫妻共同所有；3、婚前以男女双方的积蓄购买的 ...
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，因我国国情所限，不动产特别是房屋的善意取得制度颇值研究。有学者认为，在共同共有不动产交易中应有善意取得制度的适用。[xxii]我们认为不然。所谓不动产善意取得制度，是依据登记的公信力来达到保护交易安全的目的，其与动产善意取得制度，相差甚远。因此，在已经建立起完善的 ...
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确认。依据民法的基本原则，权利可由一个人所有，也可由若干人共有，而共有又分为按份共有和共同共有。按份共有指权利人按各自的份额享有权利；共同共有 将其作为车库。实践中，小业主和房地产开发商的产权争议集中在该类地下车库上。上海市房屋土地资源管理局发布了《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》 ...
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