合同的生效要件与发生物权变动的条件，即仍然采用债权形式主义的立法模式，将抵押权设立或变更登记作为出让方的义务，而不拿它来评价合同的效力，这样出让方就有义务 ，除法律另有规定外，自交付时发生效力。新草案改变了合同法允许当事人自由约定动产物权变动时间的错误做法，我认为是一种很大的进步，合同法的规定目的在于 ...
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执行拍卖和变卖、实现抵押权以外，共有人因破产、合并、实现其他担保物权而向第三人转让其共有份额时其他共有人能否享有优先购买权，我国现行的法律未作规定。但 延期支付的金额提供了担保；其二，优先购买权之标的为不动产或以登记产生物权变动的对抗效力的动产(如船舶)时，以该标的为延期支付设定了抵押。 3．担保和从 ...
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2092条郑重宣告：任何人，个人负有债务者，均应以其现有的与将来取得的动产和不动产，履行其约定承担的义务；第2093条进一步规定:债务人的财产为其 选择的船舶优先权与其他船舶优先权有明显区别。选择的船舶优先权包括：产生于优先抵押权登记之前的合同约定船舶优先权（例如必需品）；损害（侵权）留置权；船员工资 ...
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所指向的对象。在保证担保中,客体是行为；在抵押担保中,客体是抵押财产,包括动产和不动产,以及不动产上的权利,如土地使用权；在质押担保中,客体既可以是法律允许 。但抵押合同签订后,抵押权并不当然生效。依照《担保法》第42条的规定,以该条所列财产抵押的必须向法定的登记部门办理抵押物登记,登记之日即为抵押 ...
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目光转向典当业，而担保方式也伴随着当今房屋日趋商品化及需求资金相对较大，由动产抵押向房屋抵押方式转变。由于典当的操作简单，用资方式灵活，资金提供及时等 ，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时也未签署相应的当票。证据表明的法律特征系企业资金拆借行为。法院最终 ...
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。从实务来看，能够直接引起物权变动的裁定主要是执行程序中对不动产和有登记的特定动产拍卖时所作的拍卖成交裁定和以物抵债裁定。 [10]依据该拍卖成交裁定或 小产权房进行抵押。当债权届满不能受偿时，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。拍卖成交后人民法院 ...
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的目的是受让所有权（或者其他目的），申请登记的目的是移转所有权或者设定抵押权。也就是，既然交付或者登记会带来物权变动的效果，那么在交付或者申请 。[3]从理论上说，形式主义之下，仍然有一定的设计空间，比如，可以确立动产物权变动采取意思主义而不动产物权变动采取形式主义；如果对不动产物权的变动采纳形式主义 ...
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该不动产完全的产权。同样的保护也适用于信赖不正确登记内容的受让方，如果该种不正确的内容所有人能够更改却未予更改的话（第3编第24、26条）。 之上已设定限制物权，允许该物继续处于债务人控制之下的债权人并不能取得一项有效的抵押权，这种情况一直延续到该物进入到债权人的控制下为止，如果那时他善意地信赖债务人 ...
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合同的生效要件与发生物权变动的条件，即仍然采用债权形式主义的立法模式，将抵押权设立或变更登记作为出让方的义务，而不拿它来评价合同的效力，这样出让方就有义务 ，除法律另有规定外，自交付时发生效力。新草案改变了合同法允许当事人自由约定动产物权变动时间的错误做法，我认为是一种很大的进步，合同法的规定目的在于 ...
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所有权人的地位，保证其他第三人不向买受人主张任何权利，担保责任并不仅限于动产标的物。 在产生权利瑕疵的五种情形，除出卖他人之物、出卖与他人共有之 ，抵押期间内，抵押人转让已办法登记的抵押物品，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。据此， ...
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