的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。” 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干 中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。” 第二条：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， ...
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（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用，回购人应在收到贷款人书面申请后的二个月内办妥前述回购 应返还于债务人或第三人；债务不能履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的非典型担保物权。[2]让与担保的法律特征为:一是转移担保标的物权利的 ...
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支持税务机关的要求。税收征管法规定，纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押前的，税收应当先于抵押权。税务机关虽未对欠税进行公告，但税收征管法也未明确 征管法明确规定，税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告，若未经公告的欠税仍能优先于登记公示的抵押权，那就相当于视物权法等设立的抵押登记制度 ...
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拍卖土地所得的价金中优先受偿一定数额的金钱的法律后果,那么采取担保权的形式更为合理。另外,如果抵押权不消灭,还可以使土地所有人不注销抵押权登记便可以该土地再 第694条规定:“所有权人有两个不动产,其间有役权的标志存在,所有人处分其中之一而未于契约中记载有关役权的约款时,役权仍消极地或积极地继续存在于 ...
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使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租 取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权 ...
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从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。??第五十条 经有权部门批准扩大建筑面积的，土地使用者应自 行政 主管部门出让的土地使用权由市人民政府登记发证。??前款规定以外的土地，由所在区县(自治县、市)人民政府登记发证。??未确定单位和个人使用权的国有土地，由 ...
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使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租 取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权 ...
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约60万元的房产作为担保，并办理了他项权利登记。按照这家信用社的说法，合同到期后，王伟只付了部分利息，未按约归还本金及大部分利息。更令他们感到意外 信用社善意取得了抵押权。抵押合同系从合同，主合同系借款合同，信用社已经履行主合同的借款义务，就应当认定是支付了合理对价。因此，信用社主张的优先受偿权成立。...
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成立营业资产质押。商品是待出卖的财产，不能作为质权标的。 质权人对营业资产的转让价金享有优先受偿权，受偿顺位按照质权登记顺序确定。与转移占有的有体动产质权不同，营业资产质押，不能赋予质权人将质押物归属自己的权利；与不动产抵押权相同，不论负担质权的营业资产转至何人之 ...
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就其价款优先受偿。可见，商标权质押与商标权转让一样，都是权利人对其商标权行使处分权的结果。我国《商标法》第三十九条对商标权转让采取的是登记生效主义 法律出版社2008年版，第131-132页。 [5]对于未登记的效力，有生效主义和对抗主义的立法之分，后者未经登记的抵押权虽成立，但不具有对抗善意第三人的 ...
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