基本情况 原告：杨通 被告：南京市人力资源和社会保障局 第三人：南京鸿镀物业管理有限公司 二、本案被诉具体行政行为 南京市人力资源和社会保障局(以下简称南京市人 系农民，1947年出生(无养老保险)。2010年7月，第三人南京鸿镀物业公司招用杨从得(未签订书面用工合同)派往华润苏果超市从事保洁岗位工作 ...
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由某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有个别房主 招：一方面，买卖双方可以明确约定，在办理房屋交接手续前该房屋发生的水电煤气费、物业费、供暖费、有线电视收视费、宽带费等各项费用由卖方承担，而交接完毕后 ...
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等案件：城镇 / 农村居民赔偿标准的认定 02 . 张某平诉某投资公司、某物业公司案件：观光车符合机动车标准时的责任承担 03 . 刘某诉苏某强、安 充分举证，维护自身的合法权益。 案例 02 张某平诉某投资公司、某物业公司案件 观光车符合机动车标准时的责任承担问题 基本案情 2013年4月12日， ...
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协议出让方式。土地价格相对低廉，但这类土地开发的项目绝大多数无完整物业产权，因此物业不能对外出售，只能依靠收取会费、销售长期租赁权等形式获得项目收入， 民营公助的典型代表。先期只支付了政府拆迁、补偿等土地取得费用，后期为了销售物业长期租赁权，向政府补交土地出让金，但也只获得大产权证，无法进行销售。这 ...
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因为根据最新法律规定，小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的 小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。占用共有道路停车位归业主占用共有道路停放汽车的 ...
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能坦白交代，并主动交代公安机关尚未掌握的盗窃罪行构成自首，但均不能改变判处死刑的结果。 物业设施不到位、消防救援不及时可否阻断因果关系？有人对物业及 时发现供水网水压不足，不得不向楼梯铺设水带进行灭火，从而导致扑救时间延长。物业消防安全管理落实不到位、应急处置能力不足及消防供水设施运行不正常，致使供水 ...
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认购协议书（内部）》第五条第一款约定甲方提前7天电话或书面通知乙方签订该物业《商品房买卖（预售）合同》。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订《商品房预售合同》及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的 ...
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一份，其上载明了当事人双方的基本情况，明确乙方愿意购买甲方合法预售的某物业，并对该物业的面积和价款进行了说明。双方约定由乙方先期向甲方交付一定数额的定金 用于冲抵首期款，如乙方失约，则视为乙方自愿放弃认购权，甲方可以对该物业再行销售。此外，认购书还规定乙方在接到甲方通知后按指定日期签订商品房买卖合同。 ...
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难以支付，而且由于商业氛围未形成，租金会逐年降低，导致开发商自己持有的物业也会贬值。自持物业的贬值又会导致由于抵押物的贬值银行的贷款面临违约风险。三是管理 频繁，这对于售后返租期限长的项目的管理极为不利。此外有的商业项目租金收取与物业费收取分属不同的主体给日常的经营管理也带来了法律障碍。四是来自业主方 ...
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的双倍工资差额。误区三：自愿放弃权利可再主张案例：刘某于2009年10月入职某物业公司，双方当时未签订书面劳动合同。2010年5月，经物业公司提出 2009年10月至2011年9月。2010年7月，刘某因故离职，遂起诉该物业公司主张2009年11月至2010年4月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。最终 ...
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