物业管理纠纷 -法学论文搜索

房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题

过于简单以及不少难以把握的疑难法律问题，不少合作开发和项目转让合同引起标的巨大的纠纷和诉讼；又由于这两类合同的许多环节均需有法律规定的政府批准手续和一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交物管企业或业主大会的——与 ...

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闲置土地处置办法

城市发展投资有限公司]、[国投酒泉第二风电有限公司]、[兰州城投房地产开发有限公司]、[兰州市城关区大陆桥小额贷款有限责任公司]、[甘肃大陆桥物业经营管理有限公司]、[甘肃大陆桥投资开发有限公司]、[兰州市西固区城乡发展投资有限公司]、[兰州南山路建设开发有限公司]、[兰州瑞景资产经营有限公司]、[ ...

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从案例再谈“先刑后民”原则

程序中的价值取向，司法机关也一直奉行先刑后民的原则。如法院在处理民商事纠纷案件中涉嫌犯罪问题的，往往不选择民事诉讼而选择刑事诉讼，或者中止正在进行的民事某居民小区的刘女士全家外出旅游回来之后，发现家中被盗，逐把管理小区的物业公司告上了法庭。物业公司称这盗窃是刑事案件，并且小偷究竟盗了多少价值的财产， ...

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房屋漏水，该由谁来赔偿

在交房当日并未查验房屋，未尽到谨慎的管理责任，其对漏水事故的发生亦有一定过错。据此法院酌情确定物业：承担原告损失的50% 开发商：承担原告损失的中院认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，维持原判。法官庭后表示，侵权纠纷一般适用过错责任原则，即行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？

某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。案件：2.马某1等合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民的根据。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十九条第一款权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请 ...

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《《物权法司法解释》》

举证责任。第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、 ...

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依申请政府信息公开制度运行的实证分析——以诉讼裁判文书为对象的研究

国安向上海市静安区房屋土地管理局（以下简称房地局）申请公开依照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布）核发的静安是空白的，永福物业公司档案保存完整；1983年发放租赁凭证时将原来合用的灶间更改为独用，应当有变更手续，上诉人在原先的租赁纠纷中曾看到一份 ...

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打开群体诉讼之门----由“三鹿奶粉”事件看群体诉讼优越性的衡量原则

，考量共同争点和诉讼规模，而非仅为形式上的判断，因为大型纠纷必然意味着案件管理的高难度，法院切不可简单地关上司法大门。（一）控制集团规模群体，则可另行起诉。[51]我国代表人诉讼中也常常出现类似情况。以物业群体诉讼为例，一些业主要求解除物业合同，一些业主则主张赔偿损失并继续履行合同，各业主不同的 ...

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略论物权法的基本原则

企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第82条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这种利益冲突、保护弱者、维护社会正义等方面发挥极为重要的机能。一旦人民法院处理物权纠纷，遇到立法当时未能预见到的一些扰乱社会秩序、有违社会公德的行为，而 ...

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略论物权法的基本原则

企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第82条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这种利益冲突、保护弱者、维护社会正义等方面发挥极为重要的机能。一旦人民法院处理物权纠纷，遇到立法当时未能预见到的一些扰乱社会秩序、有违社会公德的行为，而 ...

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