权做什么，实际上所有主可以对物行使所有可能行使的权利；物的潜在用途是不确定的，而且在经济社会运动中是变化无穷的，在某一特定时刻也是无法想象的。 和豁免却没能在传统所有权能理论中体现出来。 大多数学者都认为所有权不止四项权能，提出所有权应当包括使用权、管理权、占有权、收入权、安全权、资本权、转让权、禁止 ...
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而已。”①我们司法界对此采取态度是按最高法院《关于适用若干问题的解释（一）》第10条之规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效 及厂房大都为各村集体所有，于是“三来一补”企业又必须与其所在的村委会发生厂房或土地使用权的租赁关系。例如，某“三来一补”企业落座于东莞市厚街镇珊美村，在 ...
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工作提供上述资料，法院是否可依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第（一）项的规定，以进行合法性审查（审查合同合法性）为由主动调查取证？或 ，理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有 ...
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拆迁补偿是行政补偿还是民事赔偿？根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定以及若干城市的实际做法，城市房屋拆迁的过程如下：拆迁申请人意图在城区一块建有 的征收或者征用，其基本含义就是国家为了公共利益的需要，强制取得私有土地所有权或使用权等等私有财产权，并给予补偿的政府行为。行政拆迁具有公益性、强制性和 ...
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归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。 通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。 售后 土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？ 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的 ...
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归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房 土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人？答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭 ...
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法释《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》［2005］5号第10条关于多重转让合同的履行顺序之规定精神，确定了如下的实际履行规则 交付和登记是什么关系？特别是在受领特殊动产交付的买受人与完成特殊动产所有权转移登记的买受人发生权利冲突之场合，该问题显得至关重要。 关于物权法第二十三 ...
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规定（《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第 2 条规定:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以 一种得利，也无法解释如下问题: 既然得利是不法占有，为什么返还的却是所有权，而不仅仅是占有? 而且一旦认可不法占有构成一种得利，实际上就等于承认在 ...
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当事人进行法律释明和协调，四原告与四第三人终于明白了国有土地与集体土地、土地所有权与使用权的区别，均认可环政处字（1994）14号处理决定没有进行 的发生，最高人民法院于2007年12月17日出台了《关于行政诉讼撤诉若干问题的规定》第五条规定被告改变被诉具体行政行为，原告申请撤诉，有履行内容且履行完毕 ...
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交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[ 拒绝履行。第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 ...
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