部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同 房地产权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件； ...
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，集体所有制工业企业法、私营企业和个体经济法，外商投资企业法、公司法、经济组织承包、租赁经营法，与杨紫火亘、刘文华教授编写的内容如出一辙；第三编市场 初的旧思维上去。 近年来出版的经济法教材，其内容庞杂，把属于民商法体系如合同、公司票据、证券等法纳入经济法体系就是研究对象模糊不清的结果。 笔者认为，在 ...
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大的诉累。假如他没有解除权，是不是还得被判决履行，而事实上它本身的经营还需要贷款维持呢？ 迟延履行和其他违约行为也不一定是单向的，我们举一个例子就可以 解除权，这都是单向的解除权，而不定期租赁解除权很明显则是双向的吗？本人认为，法律只写明当事人可以解除合同的，如果根据法律条文不能推导出只有一方具有解除 ...
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汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。相应地，获取车位的合同具有买卖、赠予或者租赁的性质。这可以看成是一个独立的合同， 此义务即无赔偿责任，否则，则负完全赔偿责任。当然，物业公司要想分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同 ...
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汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。相应地，获取车位的合同具有买卖、赠予或者租赁的性质。这可以看成是一个独立的合同， 此义务即无赔偿责任，否则，则负完全赔偿责任。当然，物业公司要想分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同 ...
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的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证 购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方 ...
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学者指出，经济生活中，买卖双方在订立合同时，卖方并未取得所有权的例子比较常见，比如中间商和代理商的经营活动。代理商或中间商在与相对人订立合同时，并未取得合同标的 ，是由于无权处分人占有权利人之物，占有在一般情况下是由合同关系引起的，如保管合同、租赁合同等。因此在权利人与无权处分人之间、无权处分人与相对 ...
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腐败，司法权受到严重的挑战。2.法律关系复杂，有复合交叉的情况物业服务合同纠纷，包括物业管理企业与业主或业主委员会之间，物业管理企业与物业使用人 社会性正义性，甚至不自觉地做出了以行政职权侵犯业主团体自治权和物业管理企业经营管理自主权的事情。3.纠纷当事人缺乏民主意识和法律意识一些涉及业主团体自治事务 ...
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其在交易中所处的绝对优势地位，这种优势地位来源于其经济的强大或行业的垄断经营优势。作为格式条款相对方的当事人，虽然从理论上，他们仍然享有一定程度的合同 的文本格式。在易出现不平等交易和民事争议的合同中，如房屋的买卖、租赁、建筑等行业推行示范合同对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、预防和减少因当事人 ...
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继续履行合同。如企业和对方当事人签订的厂房租赁合同，现企业宣告破产后，在不影响破产清算工作的前提下，继续履行合同可增加租赁费收入，对破产债权人的利益有利， 履行债务的当事人，有确切的证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金以逃避债务的；3、丧失商业信誉； ...
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