原则是完全一致的，使立法更为科学、严谨。 （三）对于抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的效力的规定有所变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效；对于那些抵押物未经登记的， ...
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的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。上述关于《物权法》中提到的 执行程序实现抵押权。当协商不成时，其第二款所谓的请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，应该这样理解，抵押权人无须通过诉讼来实现抵押权，而是在初步证明抵押权 ...
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2、房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《执行规定》第四十条的规定：人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权的留置权的财产，可以 作了创新性的规定。 （二）正确理解和适用最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。 为了进一步规范人民法院对房地产的执行，依法公平保护当事人的 ...
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人民政府的同意也可以依法转让优先安置职工。2、如果破产企业占用国有土地使用权设定有抵押，根据1990年5月19日，国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 管理人申报普通债权；对于破产企业依附属土地上的建筑物在变现破产财产时，往往要涉及到建筑物的抵押问题，因此，应区分两种情况1、对于依附土地上的 ...
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与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人才能直接向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产，而其他原因产生的争议导致协议不成时，抵押权人不能引用物权法第一百 此裁定即为抵押权强制实现的执行依据和执行通知。如果在听证过程中债务人或者抵押人对于抵押权以及被担保的债权是否存在等实体法律关系有异议，可以提起异议之 ...
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会在很长时间后提出，那时典权人及其后代已经理所当然地视此土地为他们自己的财产。争端因而不可避免。 时限与找贴 为回应此类问题，清代法典在乾隆18年（1753年 分解，将不同的部分以不同的形式（作为部分性的所有权、作为贷款抵押、或作为可以回赎的财产典卖）出售与不同的人。 清代法典并不承认这些市场惯习。 ...
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的区分，第一，按揭的标的物是楼花（期房），是未来的产业，而抵押的财产是法律承认的现存产业；第二，按揭要求业主将其物业权利转让予债权人而自己 。正是基于这个原因，有些贷款银行的《收押协议》中约定，在办理完毕房屋抵押登记手续，取得他项权利证书之后，贷款人即通知借款人取回《房屋所有权证》。[14]由此可见， ...
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于《担保法》，最为引人注目的变化之一，就是将《担保法》第41条关于部分财产的抵押合同自登记之日起生效的规定，第64条第2款关于动产质押合同自 ） ，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下的抵押权设定，如果当事人不是 ...
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，现已被学界及实务界所摒弃。（二）限制转让说。《担保法》49条规定抵押人转让抵押物应通知抵押权人并告知受让人；如转让价值明显低于抵押物的价值，抵押权人可 隐匿财产逃避债务行为，使上述优先受偿权难以实现。此时，抵押权人可请求抵押人以另外财产担保，订立新的担保合同，保障其债权实现。2.强制保证措施。王利明 ...
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的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。虽然该规定在一定程度上损害了抵押权人利益，具有 债务人的债务纠纷案件外，其他以债务人为被告的诉讼程序都应当中止，对于债务人财产的其他民事执行程序也应当中止。从条文字面来看，无论是普通债权还是担保债权纠纷 ...
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