，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落 于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。 动迁房办理产证须提交下列材料：(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2) ...
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行为，这同样是国家法律所不允许的。另一方面，通过所谓“直更名”过户方式购买的房屋不能办理贷款，必须一次付清房款，难以享受到国家信贷优惠政策。同时，“直 双方产生分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、 ...
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相对还比较简单一些。二手房交易特别是在二手房过户程序里需要注意许多事情,在办理过户之前首先要处理好产权问题,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的最后 可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利 ...
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作为前提的买卖合同是无效的。 二、买小产权房有什么风险? 1、无法办理房产证、产权证 小产权房,小产权的表述其实是一个民间说法。从法律层面,它 那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证,导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。 2、无法进行银行贷款和抵押贷款 购买小产权房没有房产证,没有经过 ...
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诉讼请求：1、依法判令解除双方于2008年1月10日签订的《商品房买卖合同》；2、依法判令被告返还原告购房款410万元及利息1255996.46元（ 、20061007852《商品房买卖合同》，购买位于太原市桃园南路50号“金桃园至高国际”8层1至11号房，并于2006年6月26日在太原市房地局办理了 ...
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诉讼请求：1、依法判令解除双方于2008年1月10日签订的《商品房买卖合同》；2、依法判令被告返还原告购房款410万元及利息1255996.46元（ 、20061007852《商品房买卖合同》，购买位于太原市桃园南路50号“金桃园至高国际”8层1至11号房，并于2006年6月26日在太原市房地局办理了 ...
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的补偿，实际上是房屋的残存价值，而不是房地产的市场价值，远不足以购买经济适用房或商品房，所以被拆迁人大都选择产权调换方式。但开发商为了获取最大利润， 进行规划定点的情况下，嘉禾县政府为开发商发放了《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的 ...
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文件有上海市政府《关于预售商品房转让问题的决定》（沪府发［2004］16号）该规范性文件规定:“自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工 管理法》第三十五条规定:房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。但这仅是当事人须实施的一个物权登记行为,不能因为没有登记而 ...
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某为买受人的名义与某房产开发公司（出卖人，以下简称开发公司）签订了购买华府商品房第3栋506号房屋的《华府住宅买卖合同》，合同编号为3-506。该合同 购房款（含定金）共计人民币206,090元。同年8月21日，被告李某与被告陈某办理了结婚登记手续。结婚登记后，被告李某、陈某以自己的名义一并向开发公司 ...
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转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。因此，划拨土地使用权如果在转让时 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的 ...
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