造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让 主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置 ...
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书面告知该评估机构。拟拆迁人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同。 第十条委托评估机构不得转让、变相转让受托的评估业务。 第十一条拟拆迁人和拟被拆迁人有 资料整理归档，并保留十五年。1、评估委托书；2、城市房屋拆迁许可证复印件；3、评估对象的产权资料复印件；4、评估对象的实地查勘记录；5、评估对象的 ...
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土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。25．商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金， 合同有效。30．商品房预售合同的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售 ...
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矿山企业，因企业合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让 （二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十 ...
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矿山企业，因企业合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让 （二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十 ...
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19日北京市人民防空办公室在《关于人大代表对人防工程产权问题的回复》中也表明：开发商将房屋卖出后，随着房屋产权的转移，实际上它就不再是投资主体，投资者也 同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以业主在购买专有面积同时已偿付了所占有的土地使用权费用， ...
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债权产生的请求权。例如，业主把房子出租给他人，根据合同请求租金则依据的债权请求权；而租户超过租期侵占房屋不归还，业主要求恢复原状则是物权请求权，也就是根据 知识产权可以并存。例如一幅画。当物权转让时，虽然知识产权没有一并转让，但知识产权的实现会因为物权的对抗性而无法行使。 5，期限不同 物权没有期限的 ...
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协议以后，王某支付了30万元现金，签署了房屋产权转让协议。欲办理产权过户手续时王某翻悔，拒绝协助办理产权过户手续。李某向法院提起诉讼，请求被告王 经过审理依法判决支持原告甲银行的诉讼请求。判决生效以后，甲银行又基于同一借款合同，把借款人乙公司和保证人A公司和B公司作为被告提起诉讼请求归还借款800万元 ...
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。反之，如果没有计人容积率，则伴随着分摊了土地使用权的房屋产权出售给全部业主，这些房屋分摊的土地使用权也转移给全部业主，进而占用了这些业主共有场地 享有收益权。笔者认为，开发商不能对人防工程停车位所有权进行处分，只能以出租方式转让使用权，获得的租金收益作为其投资回报，且对承租人的选择也以首先满足业主 ...
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取得开发后房屋所有权，规划部门的审批，是办理房屋合法产权的重要条件。它能使合作合同中取得的合同之债，顺利转换成法律意义上的物权。如果是将原用土地改变使用性质，与他人合作或成立项目公司进行房地产开发经营或转让房地产项目，没有经过规划部门批准取得合法用地建设资格，势必影响其开发所建房屋的销售 ...
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