。第二次世界大战以后的德国通过颁布实施住宅建设法案，规定了政府投资建设大众化住宅等义务，以解决住宅严重不足的问题。这些国家在解决住宅问题时，采用了以法律 、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度方面， ...
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提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现交易目的，还需践行一定的交易规则。物权法通过确认物权 冲突成本。例如，通过科以邻地所有人容忍义务，以保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。 （3）设立添附制度解决物与物发生混同时的权利归属问题 ...
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不动产特定人和不特定人，不特定人对该所有权人承担不作为的义务。虽然是不作为，但仍然是法定义务。一个买卖合同如何使债权中非主体的不特定人由不承担义务到成为当然 所以，仅在第三人经交易行为而取得物权时，才可以构成善意取得；依继承、赠与等原因试图取得不动产物权时，第三人没有支付相应的对价，依据物权的追及效力 ...
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关系到后履行方的利益，因此，为了防止一方当事人滥用不安抗辩权，逃避合同债务的履行，法律也规定了权利人行使不安抗辩权的附随义务，包括：（1）举证义务。即 ，先履行一方的抗辩权即可发生。抽逃资金、转移财产的行为很多，如将财产假赠与给第三人，为董事长、总经理及股东购置房屋、汽车将公司财产转移为私人所有，通过 ...
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转让管理规定》(2001年修正) 第一条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要 其仅仅是为了解决办理权属登记，而不得已为之的，该合同其实是建筑商与第三人之间买卖关系的附随义务；另一种观点认为，开发商与第三人之间签订的 ...
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于其他买受人而言所享有的法定权利，而当出租人以出卖以外的其他民事行为，如赠与、互易、遗赠等方式处分租赁物时，或者因出租人意志之外的公法行为，如法院 了买卖合同，那么不但可以减少标的物的一次交付，而且租赁合同自然终止，承租人与出租人之间的权利义务一并消失，承租人的身份自然演变成了买受人，在出租人对租赁物 ...
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于其他买受人而言所享有的法定权利，而当出租人以出卖以外的其他民事行为，如赠与、互易、遗赠等方式处分租赁物时，或者因出租人意志之外的公法行为，如法院 了买卖合同，那么不但可以减少标的物的一次交付，而且租赁合同自然终止，承租人与出租人之间的权利义务一并消失，承租人的身份自然演变成了买受人，在出租人对租赁物 ...
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无因行为。债务承担通常具有一定原因，这些原因一般存在于承担人和债务人，例如承担人和原债务人之间有赠与、委托关系或有偿承担等，但这种承担原因并非债务承担合同的 为明示。不过，正如前文所述，根据《合同法》第87条的规定，债务人转移合同义务，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，自办理上述手续后方可 ...
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房屋，如果共有人没有实际占有房屋，如遇其下落不明，其他共有人就无法行使通知的义务，此时共有人经过一定期限就丧失了优先购买权；承租人只有占有租赁物，才能对租赁 人或承租人不享有优先购买权，但承租人可基于买卖不破租赁的规定，依照原租赁合同仍享有租赁权。2、因拍卖、招标等强制执行的方式出卖标的物，房屋共有人 ...
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因此，为了防止一方当事人滥用不安抗辩权，逃避合同债务的履行，法律也规定了权利人行使不安抗辩权的附随义务，包括：(1)举证义务。即权利人在行使中止履行权时，须 先履行一方的抗辩权即可发生。抽逃资金、转移财产的行为很多，如将财产假赠与给第三人，为董事长、总经理及股东购置房屋、汽车将公司财产转移为私人所有， ...
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