，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置 物的拆迁补偿标准也应有所区别。 笔者认为，公益性建设项目适用房屋拆迁补偿的标准应同土地使用权征收补偿标准相统一。学界虽然对征收补偿的理论基础和补偿 ...
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共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。由此可以看出，以划拨方式取得的土地 登记程序。 根据我国现行法律规定，办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估，并鉴定书面的抵押合同，其次在鉴定抵押合同后15日内，由 ...
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《物权法》对于土地以外的其他自然资源用益物权作了宣示性的规定, 如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权, 明文规定这些权利受法律保护。 特色, 又是生活的急需。这对我国经济发展及人口流动大有益处。 可能有人认为对房屋的利用仅靠出租足矣, 没必要再设立个居住权。笔者认为, 提出这种观点的 ...
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可以对其使用权益进行分割。根据上述房产的实际情况和购买人身份，本院认定深圳市罗湖区****202号房屋的使用权归上诉人李某享有，深圳市罗湖区****606室、604室 上述份额归双方各自所有。6.一幢小产权房，当事人协商按层数分配使用权的，法院可以确认（2014）深中法民终字第1415号裁判要旨：本院 ...
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立法应从所有权中心移转到“以利用为中心”的实质所在。{2}{3} 土地的使用权包括对土地使用价值利用的用益物权和对土地交换价值利用的抵押权，它们在承载 制度中，抵押权的对象只能是土地使用权（包括出让方式取得的建设用地使用权以及随着房屋而抵押的其它建设用地使用权和宅基地使用权），其所承载的参与土地资源 ...
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后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权 婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因恶意转移而少 ...
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根本性变革应运而生。（二）上海市住房制度改革中公房法律制度的探索与实践我国城镇房屋制度改革的构想，肇始于邓小平。1978年9月，中共中央召开城市住宅建设会议 ）离婚案件中涉及公房问题的处理如前所述，公有住房具有所有权和使用权分离的特征。作为房屋的使用权人，承租人对公房并不享有产权，离婚案件中，法院也只 ...
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原有房屋进行了扩建和维修，并于2008年向房管局申请变更了房屋所有权登记和国有土地使用权的变更的登记，变更登记后李张的两个儿子成为变更登记后的房产所 三原告的请求依法是否应得到支持？三原告应提起诉讼主张物权请求权分割房产和土地使用权呢？还是应提起侵权诉讼主张债权，要求赔偿损失呢？本人根据该本案中三原告 ...
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规定了建设单位不行擅自处分业主依法享有的物业共享部位、共同设施设备的所有权或使用权，但是由于规定过于原则笼统，保护业主利益的核心问题如专有所有权和共有所有权问题 产权停车位（库）在具体运用中，权利人必须取得该停车位（库）的土地使用权证和房屋所有权证，该二证缺一不可，否则不能称作具有独立产权停车位（库） ...
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一方收取固定利润而不承担经营风险的，这是名为合作建房，实为土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。 29.土地使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用 ...
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