十三条（购房优惠政策） 购买经济适用住房可以按照规定，申请住房公积金购房贷款或者商业性购房贷款。 购买经济适用住房可以按照规定享受税收优惠政策。 第二十四条（租金 ，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成 ...
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新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的 责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也要纳入约谈和问责范围。省级人民政府及其 ...
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法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院关于 受人无法履行付款义务，买受人要求解除房屋买卖合同的处理。 一般情况下，首付提高、利息增加、银行贷款额度减少或者贷不出款不会当然导致买受人 ...
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因首付款增加而要求解除合同，是合理的，不算违约。因为银行调整贷款比例是银行的单方行为，并非贷款人的原因，所以原来购买人计划贷款的款项批不下来，购买人就可以 原额返还，而不应适用定金罚则。 因根据楼市新政中关于停止给异地置业者贷款的规定，买方无法贷款购房，则可视为情势变更，在没有约定按揭不成合同如何处理 ...
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的贷款；每笔贷款的金额、期限、利率、用途、还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同的组成部分，有同等法律效力。同日，双方又签订了一份《房地产抵押合同》 其委托代理人到原抵押登记机关共同办理注销登记。在涉及银行贷款时，尚需由银行出具还款证明；若抵押后未放款的，需提供解除抵押合同书各1份等法律文件。 本案 ...
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的《银行业条例》、《证券条例》和《保险业条例》，香港商业银行的多元化经营范围包括：牵头或参与银团贷款，经营债券、商业票据或股票，设备租赁、代理（经纪） 。（2）金融监管尚不完善，金融风险问题突出。（3）银行信贷资金大量转移，造成严重通货膨胀。（4）证券市场和房地产市场过度投机，出现了局部金融风险。2、 ...
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农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、同时又从民土转为国土 的保护和服务，而违背现存法规，通常意味着要追加费用。我的问题来了：法外活动与自由交易的市场经济，在什么条件下可以合并到一起？毕竟，大家都认为 ...
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《中华人民共和国商业银行法》第四十一条关于任何单位和个人均不得强令商业银行发放贷款的规定，人民法院无法直接判决银行发放贷款，无法判决强制履行合同。 五、《 三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。《房屋登记办法》第二十二条规定，房屋被依法查封 ...
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财产的规定》（以下简称《查扣冻规定》）、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）等法律及司法解释的 名下的房屋采取强制执行措施，案外人与被执行人为套取银行贷款而虚构房屋买卖事实订立买卖合同的，该案外人以其系房屋实际所有权人为由，提起执行异议之诉，请求 ...
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以及合法有效，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。 （2）案外人在案涉 的房屋采取强制执行措施，案外人与被执行人为套取银行贷款而虚构房屋买卖事实订立买卖合同的，该案外人以其系房屋实际所有权人为由，提起执行异议之诉，请求 ...
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