的财产所有权； （3）法律行为,即基于民事主体的意思表示而取得的权利,如合同债权、抵押权等； （4） 事实行为,即直接根据某种事实或者事实状态而取得的 。仅就不动产而言,无论企业法人的不动产（房屋或者其他建筑物） 取得方式如何（或者因房屋建造等事实行为而取得,或者因买卖、投资等法律行为而取得） ,其均 ...
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主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、 制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定 ...
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住所地人民法院管辖。 第二十八条 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 第二十九条 ，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 第二百二十七条 被执行人 ...
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的法律性质的定位乃属法律的强制性规范，只能由法律明文规定，决不能由合伙人通过合同对合伙财产的法律性质进行约定。之所以禁止合伙人对合伙财产的法律性质进行约定，是因为 条件相适应的，因为早期的合伙组织规模小，存续时间短，多系从事商事买卖的临时合伙，不存在财产积累的问题，而且合伙的成立和退出也比较自由。随着 ...
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方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。我国台湾地区《动产担保交易法》中关于动产抵押权 公证部门。因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。 （二）[8]改变“多头登记”状况，统一登记部门 ...
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件事说明，工人不符合熟练工的要求，受伤是工人自己疏忽大意的结果，其应按照合同自负后果。法院判决工人败诉。显然，这对工人非常不公平。社会主义就是要解决 桥发表了《论对资产阶级的全面专政》的文章，主张把资本主义尾巴全部割掉。农村村民只能拥有镰刀和锄头这样的生产资料{3}。当时辽宁省革委会主任毛远新宣告，在 ...
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有力司法保障的通知》（2003年）、《最高人民法院关于人民法院为建设社会主义新农村提供司法保障的意见》（2006年）、《最高人民法院关于全面加强知识产权审判 条和《民法通则》第89条第1项作出原则性的规定。为了解决保证合同纠纷案件审理中的规范缺失问题，最高人民法院1988年《关于贯彻执行中华人民共和国 ...
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即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来所确立的买卖打破租赁的规则，是所有权优于债权这一 的其他财产权制度。在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、 ...
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》，设第49条规定惩罚性赔偿。[65]但该法第49条规定的惩罚性赔偿金额仅为合同价金的两倍。2008年，中国发生三鹿奶粉致婴幼儿受害事件，当年颁布的 型，亦适用《民法通则》第126条。[70] 进入21世纪以来，中国发生多起房屋、桥梁倒塌事故，造成人民群众生命财产巨大损失，建筑物等的安全、质量问题引起 ...
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物权权利。 1982年《中华人民共和国宪法》规定，任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。为了适应建立社会主义市场经济体制的需要，1988 国有土地所有者主体意志的弱化，所有权效力得不到保证。如果公民拥有的土地房屋权属证书形同虚设，无法保障自己的合法权益，就会从根本上破坏国家基本的 ...
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