农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设,在符合土地利用总体规划、村庄和集镇建设规划的前提下,集体建设用地使用权可依法 尽量利用山地、劣质地和空闲地。要按照布局集中、用地集约、产业集聚的原则,在工业集聚区和开发区大力推广使用多层标准厂房。凡能够使用标准厂房 ...
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法中所有权质的分割。集体成员对集体财产永远没有现实的应有份，不发生集体成员对集体财产的分割、继承和转让问题。集体成员对集体土地等自然资源享有承包 的双层经营体制。在农村集体经济中土地是最基本的经营性财产，土地作为生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的 ...
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重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权人也要 和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要 ...
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（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并颁发房屋所有权证书（权属 需要改进和完善，而且还要建构一种更具包容性，更具适用性的不动产物权公示方法制度。基于中国社会乡土性的条件的存在现实，笔者对此拟建议如下：（1）按照五 ...
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承包经营权宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体土地所有权在收益权和处分权受到国家法律和政府管理限制，在收益权方面，集体所有的土地不能 用于房地产开发，若用于房地产开发必须先由国家征用后再由国家出让给开发商，在处分权方面，集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设等。由于以上方面 ...
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重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权人也要 和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要 ...
//www.110.com/ziliao/article-61488.html -了解详情
重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权人也要 和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要 ...
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法中所有权质的分割。集体成员对集体财产永远没有现实的应有份，不发生集体成员对集体财产的分割、继承和转让问题。集体成员对集体土地等自然资源享有承包 的双层经营体制。在农村集体经济中土地是最基本的经营性财产，土地作为生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-12208.html -了解详情
（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定房屋所有权、房屋的转让或变更应通过登记并颁发房屋所有权证书（权属 需要改进和完善，而且还要建构一种更具包容性，更具适用性的不动产物权公示方法制度。基于中国社会乡土性的条件的存在现实，笔者对此拟建议如下：（1）按照“ ...
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该权利遭受损害者。具体应包括：土地所有权人、国有土地使用权人、农村土地使用权人、宅基地使用权人、造林权人、农村土地承包经营权人、典权人、承租人、 使用费请求权终止。在我国，土地使用费请求权人主要是作为土地所有者的国家和集体，依法享有土地使用权的公民，法人和其他社会组织一般无权收取土地使用费，但是经有关 ...
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