等特定合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人方可对按合同约定占有的债务人的动产行使留置权，以保障其特定债权的实现。而因担保人与债权人间担保合同，担保人并不 活动的基本原则、保证人的资格、保证的方式、抵押物的范围与抵押物的登记、权利质押的范围、抵押合同与质押合同的生效、抵押权与质权的消灭等规定即是。 ...
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当事人的意思表示一致，物权的变动要有独立的物权上的意思，而且还要有不动产登记，动产交付来加以证明的原则。其依据就是人们之间的这种社会关系，相对的债权关系， 上得以成立。这和其变态担保本身的性质密切相关。同样的道理，由于混同时抵押全部消灭也体现一种意思自治。当然，一般的物权行为附加债权发生的意思作为条件 ...
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。依通说所谓物权变动系关于物权设立、变更、转让与消灭的统称，故所谓登记动产物权变动的内涵即由此可见;而其文字涵义表明为我国《物权法》第24条所 分别规定船舶所有权、航空器所有权与机动车所有权的变动非经登记“不得对抗第三人”，《航空器抵押法》与《机动车抵押法》分别规定航空器抵押权与机动车抵押权的变动非经 ...
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，其权利不因共有物之分割而受影响。但有下列情形之一者，其权利移存于抵押人或出质人所分得之部分： (1)权利人同意分割。(2)权利人已参加共有物分割诉讼。( 部分之受让人或取得物权之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，经登记后，亦同。动产共有人间就共有物为前项之约定、决定或法院所为之裁定，对于应有部分 ...
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。关键词：善意取得/不动产/无权处分/合同无效/赃物所谓善意取得，是指无权处分其占有物的动产占有人将该物转让给他人，善意受让人依法即时取得该物的所有权或者其他物权。 也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。从实践来看， ...
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财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。从实践来看，不动产 ，学界尚缺乏一致的看法。（一）不动产善意取得中“善意”的判断标准应当看到，动产和不动产善意取得中“善意”的判断标准是不一样的。《物权法》第106 条规定“ ...
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所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押 就可以达到目的。{23} (P132)当然，这里存在特殊情况的是，对于那些特殊的可登记动产物权，如汽车、航空器之上成立的物权等，似应采取类似不动产物权的法律规 ...
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其所有权转移一般在交付时发生效力，其抵押权在抵押合同生效时设立。但是，法律对船舶、航空器和汽车等动产规定有登记制度，其物权的变动如果未在登记 。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成转移登记后所有权即发生变动，此时双方再通过约定进行所有权保留，明显违背法律规定。其次 ...
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相应的物权变动时，应当提供证据证明双方之间存在买卖合同、用益物权设定合同、抵押设定合同、质权设定合同，以债务人不履行到期债务而债权人可以留置合法占有的动产等 发生，不是合同行为的当然和直接结果，物权变动需要凭籍不动产物权的变动登记以及动产的交付方可完成；从合同行为独立于物权变动的角度讲，除法律另有规定 ...
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坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效 。 14、已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，当事人请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求排除 ...
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