的让与而转移，直接以善意取得的规定而取得的物权，承包人享有的建设工程优先权等等。除以上原因之外，可产生非基于法律行为的动产物权变动的事实行为还包括 条规定：“财产制不得参照不再适用的法律或者外国的法律确定。”“本规范之意旨在于对合同自由设置限制”，即夫妻双方仅能选择德国民法典中所规定的夫妻财产制类型。 ...
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，经营失败不能逃避责任?????关于重复融资刑事责任，以后将会专章讨论。因此抵押合同是否有效，也不能一概而论，要综合个案事实综合判断，符合善意的应当予以保护 上，并不能笼统认定融资租赁还是抵押具有优先权，需结合案件具体情况认定，对于融资租赁公司来说风险防范最好的方式乃是完善合同，做好公示，司法解释第九 ...
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合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；借款人选择等额本息还款法；借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等构成违约；出现任一违约情形，贷款人有权 经适房买卖为借贷提供的担保是一种非典型物权担保。杨立新教授对照优先权、所有权保留以及典型担保进行比较后认为，涉案回购条款最接近于让与担保。[1 ...
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因拆迁安置房与普通商品房相比具有极大的特殊性，故以拆迁安置房为买卖标的物的合同内容、交易模式、买卖双方的权利义务关系也具有特殊性。第一，拆迁安置房屋的取得 、担保物权和股权等，此外还包括法律明确规定给予特别保护的债权，如享有法定优先权的债权和享有法定撤销权的债权。普通债权和对特定物享有请求给付的债权， ...
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自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题，在 二者是可以并存的，在二者竞合过程中，哪项权利先产生，则其具有优先权，具体情况可分为两种。1、抵押登记先于租赁，则抵押权优于租赁权我国法律在 ...
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商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发 ，应对被拆迁人取得安置房的权利作一特殊保护。也有人把这称为特种债权优先权，即被拆迁人对特定的安置房屋的债权视为一种特种债权，赋予物权的 ...
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可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款其风险性是很大的，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要收集并整理好原始凭据，抓紧建设方实物 充分的条件，及时报送竣工结算资料，做好签收，证据收集，并在法定期限内主张优先权。实践中有时出现施工企业工作懈怠，结算资料迟迟不交或丢三落四不齐全，或以 ...
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条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责， ）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主 ...
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有资质的建筑施工企业名义的。 2000年广东省高级人民法院关于印发《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定》中首先出现“工程挂靠”。 2、司法实践有四种挂靠形式 案例； 东莞某建筑集团海龙大厦工程款案例； 电白某建与广东某建工程款优先权案例。 一、挂靠行为、非法转包、违法分包的法律法规及司法解释 （一 ...
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理论问题进行了深入的探讨,取得了可喜的成果,促进了民事立法的发展。[18] 二、 合同立法和物权立法中国民法学之繁荣 每一部单行民事法律的制定,都伴随着民法学界的异动 立法笔记》,崔建远主编的《我国物权立法疑难问题研究》,郭明瑞等的《优先权制度研究》,孟勤国的《物权二元结构论》,孟勤国、黄莹主编的《 ...
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