约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家 卖”，已经构成严重违约，而房屋差价损失客观存在，因此，陈某应当就该差价损失给予合理赔偿。就具体赔偿数额问题，则具体参考评估报告、合同履行中双方情况、陈某 ...
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的论述。4.因不可抗力，致使合同解除的。不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震 的行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。2.因发包人违约致使合同解除的合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。未 ...
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，在司法实践中，大量采用非书面合同的买卖交易，若发生纠纷时，往往一方仅有送货单、收货单、结算单或者发票等证据来证明买卖合同的存在及合同履行情况，法院 应予支持。 王成律师解读：该条明确了预约的法律效力，预约合同独立的违约责任及解除预约合同后的损害赔偿权，但是损害赔偿的范围须以信赖利益为限，并不包括可得 ...
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（权利）来要求对方履行某种义务（虽然这种义务不存在），从而产生了一种对抗状态。在违约中，违约责任的归属可以在法律和合同的范围内确定，违约 》2002年第2期。 【参考文献】 {1}王克金．权利冲突论一个法律实证主义的分析[J]．法制与社会发展，2004, (2). {2}郝铁川．权利冲突一个不成为问题 ...
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的法律价值。 预约合同的违约责任 1.关于继续履行的问题。预约的继续履行问题之实质是可否强制缔约问题。关于该问题在司法解释制定过程中存在否定和肯定 》，法律出版社2008年版，第788页。 [21]王闯：当前人民法院审理商事合同案件适用法律若干问题，载《法律适用》2009年第9期。 [22]需要注意的 ...
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涉及预约效力以及违反预约的违约责任和解除后果相关规则的适用问题，有进一步探讨之必要。 （一）预约和附（停止）条件的本约 实践中，当事人之所以订立预约而 上认为，买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成根本违约，对方当事人可依《合同法》第107条追究违约方的违约责任；也可依据合同法第94条 ...
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责任。未办理抵押登记与抵押人无关时，抵押人仅承担抵押合同上的担保义务。1．继续履行的违约责任。在能够继续办理抵押登记情况下，当债权人行使登记请求权， 继续办理抵押登记已不可能时，如案例3中已为他人办理抵押登记或查封的情况下，债权人无法要求抵押人承担继续履行的违约责任，此时可以要求抵押人承担赔偿损失的 ...
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：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 1.1.2.9总监理工程师：是指由监理人 照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。 13.3工程试车 13.3.1 ...
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，依照其规定。第八十八条【概括转让】当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第八十九条【概括转让的效力】权利 技术问题的知识。第三百六十二条【技术服务合同双方当事人的违约责任】技术服务合同的委托人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期 ...
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第18条认定精神损害赔偿金；③戴祥等诉上海新世纪新宇运输有限公司公路旅客运输合同纠纷案[（2010）沪铁民初字第297号]，法院依据依照《合同法》第290条、 既然违约责任以当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定为条件（《合同法》第111条），间接说明合同义务中可以包含对对方非财产权益进行保护的 ...
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