房屋返还问题释明出租人，告知其可以追加次承租人为共同被告，以一并解决合同无效的法律后果。人民法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依 次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。四、租赁合同无效，转租合同是否有效？租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定 ...
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被告，以一并解决合同无效的法律后果。人民法院也可以基于判决执行问题及保护次承租人利益的需要，直接依职权追加次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼。租赁合同无效，转租合同是否有效？租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查 ...
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不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方有义务协助买受 手续。房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险 ...
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，合同未成立。第二，关于是否应当双方返还定金。合同无效或者被撤销的合同自始没有法律约束力，定金条款属于合同的一部分，也没有法律约束力。《中华人民共和国合同法》 所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，因涉案房屋买卖合同不成立，合同的定金条款也不发生法律效力，某置业经纪公司代为收取 ...
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接转行政和户口关系的依据。 对于《高校毕业生就业协议书》是否具有劳动合同的效力，实践中存在争议，主要有两种观点： 第一种观点认为，《高校毕业生就业协议书》 单位主管部门签字盖章，即具有一定的法律效力，是编制毕业生就业计划和将来可能发生违约情况时的判断依据。 就业协议与劳动合同的不同，主要体现在三个方面 ...
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送达人收到了送达的时间；当事人在行使解除合同、撤销或催告义务时，通常自意思表示到达对方当事人时产生法律效力。解除合同、撤销等权利的性质属于形成权，当事人 相应的短信服务。因此，并非所有手机短信用户都可以通过通信运营商获得对方是否收到信息的反馈。其次，日后无法对手机发送内容进行检索调取；目前，一般的通信 ...
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送达人收到了送达的时间；当事人在行使解除合同、撤销或催告义务时，通常自意思表示到达对方当事人时产生法律效力。解除合同、撤销等权利的性质属于形成权，当事人 相应的短信服务。因此，并非所有手机短信用户都可以通过通信运营商获得对方是否收到信息的反馈。其次，日后无法对手机发送内容进行检索调取；目前，一般的通信 ...
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三人利益及社会公共利益的，那么该强制性规定即为效力性强制性规定。有观点认为，只有违反强制性规定继续履行合同，会损害国家利益和社会公共利益的，才能认定 合同无效，违反该强制性规定继续履行合同是否会损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益，违反该强制性规定是否会违背我国相关法律的立法宗旨等方面进行综合分析 ...
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流通，为其订立的买卖合同是否有效， 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑买卖合同的效力问题，理论上主要有三种观点：合同无效说、效力待定 上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于督促违法行为人纠正违法行为，履行法律手续；出卖人即使未出售房屋，也应按照行政机关的要求进行整改， 使房屋恢复 ...
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、地方性法规等基于地方利益，仅在一定的行政区域内针对特定的社会事务进行管理发生法律效力。实践中，处理个案时不可一概依据该地方性规定认定无效，首先要针对具体情况 合同法》第52条前三项的，依法裁判为可撤销、效力待定或未生效；其次，再根据合同的内容是否违反社会公共利益作判断，肯定时适宜以此为由宣告合同无效 ...
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