《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华 是购房人不能按期偿还贷款或拖欠其他债务，使贷款人或债权人对所购房屋主张权利 ，而使出卖人不得不要求撤销、解除合同的。在不明确造成上述三种情形的法律 ...
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中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第85条则规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。对比来看这两个规定并无任何本质的区别 公约的这一规定并不科学，而且混淆了合同有效、解除及无效的根本区别，我国立法不宜采取。 （三） 无效合同的分类： 有的学者认为，根据《民法通则》第55 ...
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婚后财产的归属、占有、管理、使用、收益和处分以及对第三人债务的清偿、婚姻解除时财产的分割等事项做出约定，从而排除或部分排除夫妻法定财产制适用的制度 要受到一些限制而已。 在我国合同又称协议、契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，我国的《合同法》中明确规定： ...
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移转、变更、消灭的协议不适用合同法又适用什么法律呢？合同自由不应当偏狭地理解为静态的订立合同的自由，它还包括动态的协商变更、解除合同的自由和协商处分合同 中国人民大学出版社1994年版，第100-105页。 注8：梁慧星：论我国民法合同概念，载于《中国法学》1992年第1期。 注9、11、16、17： ...
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2）该当事人对于这一权利可以直接行使，即可以通过直接通知另一方当事人变更或者解除合同的方式行使。这一态度是由这些国家法律通过直接规定在情势变更情形下该当事人可以 其当事人的合意、即由其双方当事人通过协商并在意思表示一致的基础上达成的协议。（注：参见王利明、崔建远：《合同法新论总则》，中国政法大学出版社 ...
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２）ａ］而对于担保条款来说，只是某种应该履行，但如不履行还不致于导致合同解除的协议。［（３）ａ］因此，违反该条款当事人只能诉请赔偿。 根据一些英国学者 来看，对于迟延履行是否构成根本违约，还应区别几种情况分别处理：第一，双方在合同中确定了履行期限，规定在履行期限届满后，债权人可以不再接受履行。在此情况 ...
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。原因在于：（一）法律概念本身或多或少地具有不确定性，存在模糊边缘。一旦法律概念的模糊边缘无法明确地通过解释途径来包容新生事物，未有新法及时调整或法律不能及时 适用方式加以补充。因为法定解除中有协议解除类型，而协议解除与约定解除的基本精神是相同的，都是基于当事人的约定将合同解除，只是在技术上存在差异： ...
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，细化性不强，缺乏可操作性，使劳动关系双方容易造成认识误区，实践中难以操作的同时，也使某些用人单位轻而易举采取种种合法形式规避立法规定，使立法初衷遭到了严重 案例中，我们看到了无固定期限劳动合同并非是终身的协议，可以变更和解除，在我国《劳动法》第25到26条中，用列举条件的方式规定了用人单位可以解除 ...
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指不能遇见、不能避免并不能克服之客观情况。换言之，不可抗力通常指天灾人祸类的事件，包括地震、洪水、台风等自然灾害，战争等社会原因，政府禁令等政府行为。 委托合同中委托人和受委托人可以随时解除合同的情形（合同法第410条）。在这些情形下，合同的解除不以合同当事人之间的协议、约定或违约为条件。合同法在总则 ...
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法律关系。银行同时向法院起诉借款人和保险公司，要求借款人和保险公司承担还款责任的，受理法院可以根据有利于当事人诉讼和有利于法院审理原则决定分开审理或合并审理。 协议中约定冲突条款处理原则的，从约定。无约定的，优先适用合作协议条款。 五、关于保证保险合同的解除问题 7、保证保险合同签订后，银行与借款人 ...
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