商品房买卖相关法律规定 -法学论文搜索

小产权房为什么应该合法化

自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织的土地可以依法流转，尤其是商品房建设用地其更在流转中凸现其价值；而集体所有的土地则不能自由流转，根据我国现行法律规定，农村土地的出让和转让， ...

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论要约邀请的效力及容纳规则

邀请人希望将自己处于一种可以选择是否接受对方要约的地位，要约邀请本身无任何法律意义[6]（P189）.第二种观点并不完全否认要约邀请的效力，指出：发出要约商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...

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不是转让房屋，是转让合同权利

。被告反诉称，原、被告之间的法律关系不是商品房预售关系，而是商品房的再转让关系。因为商品房预售关系的预售人应是符合法律规定条件的房地产开发企业，即案外人规定，被告完全可以对CS17号店面办理相关的产权登记手续来达到城市房地产管理法第三十七条所确定的条件，但结果是人为的两次买卖、两次税费，如果合同能 ...

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出卖人处分权问题研究

另外一种可能性：“或者出卖人有权处分”。对标的物有权处分之人，应指依法律规定或者当事人约定可以处分标的物之人。《合同法》第132条的条文中既然是用“或者商品房尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出 ...

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不符合交付约定且逾期交房，开发商构成违约吗

审理认为，原告王某与被告某房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，为合法有效合同，当事人应当全面履行自己的违约金。在商品房买卖交易中，开发商应当按照合同约定全面履行自身义务，在保障房屋质量的前提下，坚守诚信，按照合同约定的时间交房，并履行交付相关手续材料 ...

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探讨劳动法与公司法扞格的相互调和新制度