的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。若以房屋产权证的 5] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》， ...
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的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。 若以房屋产权证的 ] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》， ...
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年底，两人又购买了一套面积更大的商品房，就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了 是有着深远意义的。我国正处于向市场经济过渡的转轨时期，许多不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售过程中的一房二卖，甚至一房数卖；房价不断飙升，卖房人反悔等情况， ...
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质疑，事实与理由仍不够充分。 第65页以下刊登的是朱方明的《补办预售许可证明后商品房买卖合同的生效时间》，该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖 版本。在该法施行前夕，我曾参与审查过本地教育局对学校临时聘用人员所拟定的管理合同，感觉刘律师的新版本较之更胜一筹！ 第83页以下刊登的是陈大舜的《 ...
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所有权人先后与不同的房屋买受人签订标的物相同的房屋买卖合同的行为。这种行为不仅可能存在于商品房预售阶段，而且有可能存在于现房的交易阶段。比如卖方先以 的约束力不是根据物权是否变动为标准来判断的，如最高院“关于土地使用权转让的合同与土地使用权登记问题”的司法解释、《合同法》适用的司法解释及《关于审理城市 ...
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不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数 将定金及利息返还买方。因此，根据上述第三种情形，如果开发商和购房者就商品房买卖合同（购房合同）的内容无法达成一致的，那么，就不属于违约情形，购房合同无法 ...
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再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3. 是按产权证的发证机关来区分 在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房购买风险(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内 ...
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与立法愿意相违背。 2006年6月24日，林某与王某、某房屋中介公司签订预售房出售合同，约定王某将回迁购买某经济适用房社区的订房号转让给林某。合同签订 的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制，而本案中林某与王某双方所签订的合同违反了国家关于经济适用房买卖的强制规定，该 ...
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本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以 演变的产物。土地改革建立了农民享有完整所有权的私有土地制度。但为防止因农民自由买卖土地而出现新的农业无产者、新的土地兼并和出现新的赤贫阶层所导致的 ...
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本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以 演变的产物。土地改革建立了农民享有完整所有权的私有土地制度。但为防止因农民自由买卖土地而出现新的农业无产者、新的土地兼并和出现新的赤贫阶层所导致的 ...
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