的受案范围。对于这一点，理论界虽有争议，但主流意见还是认为行政登记行为应该纳入行政诉讼的救济范畴。[18] 司法实践对此类案件属于受案范围并无 字第76号行政判决书。 [5] 如《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权.。 [6] 参见司坡森 ...
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涉及公民重大利益问题进行决定时还要告知听证权。 第二、行政信息是否公开。不动产登记机关所掌握的相关行政信息在不涉及国家机密、商业秘密以及个人隐私的情况下 行政执法机关。从我国现行的相关法律、法规的规定看，拥有不动产登记权能的行政部门主要有土地管理部门、房屋管理部门、农业主管部门、林业主管部门、海洋行政 ...
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没有严格按照法律、法规规定的条件和程序从事拆迁活动；有的拆迁人没有取得国有土地使用权批准文件即获得拆迁许可证，用地不合法；有的拆迁补偿标准过低；按政策 。反映的具体问题有，不符合颁发宅基地使用证而颁发；因土地登记行为致使当事人相关民事权益无法得到保障；土地处罚对象错误等。 3、社会保险类案件。涉及这类 ...
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。我国《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 24]不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载 、林业管理机关等，它们分别对基于土地、房屋、矿产资源、水资源、渔业资源、森林资源而发生的物权或准物权行使登记管理权。7] 参见我国《物权法》第 ...
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有采取分别登记制的。担保法基于我国的实情采取了地方分别登记制，即由不同抵押物所在地主管行政机关登记，该做法并无不妥，但由于现实条件不成熟，各地方部门的做法差距甚大。使抵押登记在操作上出现了困惑，如一些抵押人未及时取得土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理登记；担保法颁行 ...
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执行抵押权拍卖抵押物,使银行优先受偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里,这个时候至少抵押合同还有效,还可以追究抵押人的 的设置,无非两种模式:一是设置在政府;一是设置在法院。例如,日本设在政府法务局;英国是政府土地登记局;瑞士设在各州的地方法院;德国是在地方法院设 ...
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承租人就要承受抵押权存在的事实，这实际上将因抵押合同成立而设立的、同时也没有登记的抵押权排除之外。这样一来，将租赁权优先于抵押权的时间点设置为抵押合同成立之前， 单位来模糊处理。对此，我们宜借鉴德国的经验：两项登记申请虽在同一天，但在不同时间到达土地登记局，应在登记簿中通过顺位附注方式清楚标明，先提出 ...
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，就是把无权处分制度的效果否定了，作为无权处分制度的例外来对待。 按照不动产登记的公信力制度，以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，例如房屋所有权，这个所有权不受 种模式：一是设置在政府；一是设置在法院。例如，日本设在政府法务局；英国是政府土地登记局；瑞士设在各州的地方法院；德国是在地方法院设土地登记 ...
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贷款1500万元，由于湘虹公司不是金融机构或担保机构，不能办理国有土地使用权抵押登记，和美公司找到溆商公司（担保公司）作为保证人为上述贷款提供担保， 反应法院的总体裁判标准，特别是公司或公司指定的第三方大批量的代理债权人作为登记的抵押权人时仍存在一定的风险。但是不管怎样，如果公司要采用此种模式开展业务 ...
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意见，有不同意见的应记录在案;(三)进行地籍调查和地上附着物登记;(四)拟定建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应地方案，并向有批准权的机关报批;(五)在被征地所在村进行征用土地公告、征地补偿安置方案公告，并听取对征地补偿、安置方案的不同意见，必要时举行听证会 ...
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