建构[M].北京:北京大学出版社，2005.287.许明月，胡光志，等。财产权登记法律制度研究[M].北京:中国社会科学出版社，2002.190 [13]王利明，尹飞，程啸。 的具体办法，由国务院规定。但上述限制均由国家海洋局发布的《海域使用权管理规定》（属于行政规章）第38～42条作出，其适法性还值 ...
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被征收方单方面说了算。在一个民主法治的社会中，这个问题理所当然地应该由民主制度最终说了算。 欢迎法学界各位同仁不吝指教！为对照方便，原条例相关条款用红 工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。 修改理由： 一、此条规定正当、 ...
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纠纷，其争议焦点是村民资格的认定问题。在现行的农村集体经济组织的土地及财产制度及户籍管理制度框架下，由于农业户口与非农业户口没有实现合理的流动，而且土地 所作的决定应当经到会人员的过半数通过。收益分配方案的形成，应当严格按照法律规定的程序进行，对于违反民主议定程序形成的收益分配方案，依法不应予产生法律 ...
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从事立法、复议等虚的的工作，不主管具体的社会事务，远不及工商、房屋、土地管理等部门有实权和财力，仲裁机构难以获得足够的资源，为此，仲裁又必须从法院 《外国法译评》1998年第2期。 [71] 谭兵编：《中国仲裁制度研究》。北京：法律出版社，1995年，页101。 [72] 参见邓正来：《国家与社会中国 ...
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再行处分。广州市和厦门市的政府规章对于小产权房的再处分限制只具有公法上的行政管理意义，充其量是管理型强制规范；不具有私法上阻断处分行为效力的意义，不是效力 ]由此可见，小产权房问题真正的症结在于现行的农村集体土地流转制度，要想克服法院裁判导致的小产权房物权变动与法律的冲突，根本的解决办法应该是变堵为疏 ...
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消失的开始。 之所以出现这样的结果，原因之一是人们开始认同英美普通法系国家公证法律制度，以为一种完全基于当事人自愿、公证就是一种形式审查方式的公证体制更符合 的结果不一致。二是在这种交易过程中，由于土地所有权者实际上难以确认或者难以行使其权利，农村包括乡镇的个别管理人员往往以其少数人的意志而替代了全体 ...
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消失的开始。 之所以出现这样的结果，原因之一是人们开始认同英美普通法系国家公证法律制度，以为一种完全基于当事人自愿、公证就是一种形式审查方式的公证体制更符合 的结果不一致。二是在这种交易过程中，由于土地所有权者实际上难以确认或者难以行使其权利，农村包括乡镇的个别管理人员往往以其少数人的意志而替代了全体 ...
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土地上竟然同时存在两束权利，可以分别转让，不受另一方之干涉，这就是中国土地制度史上聚讼纷纭的一田两主习惯(参见陈秋坤，1988)。表5.各地田骨 日，《中国经济年鉴》(1934(G)81))。对民间习惯的无视与无知，终于走到了法律保护佃权的立法原意的反面。第三种，民间习惯被国家正式法双重制度化。[2] ...
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与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让、转让制度。小产权房作为一种新生事物，有它合理存在的原因，而且我国对于小产权房的法律制度还很 ，为了迅速实现工业化，面对农业人口占绝大多数的现状，国家采取了城乡二元制的管理体制，以工农业产品价格剪刀差等方式帮助我国初步实现了工业化，广大农民承担了养活 ...
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基本制度框架下，应当构建多种所有制经济共同发展的和谐机制，通过相关法律制度的创建，使不同所有制经济的产权主体协调发展，并呈现出相互渗透和相互融合的趋势。这 政府的产权干预行为，实现资源配置和利用的市场化。（2）健全法律体系，以农村土地管理办法调整农村集体土地的产权关系；以物权法为基础，明确农村集体土地 ...
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