开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”、《城市房地产管理法》第四十 月1日起施行。二、商品房预售所存在的几个较为突出的问题随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全， ...
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是为了公共利益的需要。但是，随着我国社会主义市场经济的不断发展，经济成分多样性，投资主体多元化，除了国家投资建设的公益性项目用地外，还有不同所有制企业或个人以 群众权益的积极性。现在对政府领导的政绩考核，主要是看经济增长速度、城市发展状况、招商引资成果，而在保护群众权益方面缺乏相应的考核内容和指标。 ...
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许多有限合伙从事石油，天然气开发及不动产经营等项目。尽管这种有限合伙的发展吸引了大量的投资，但这种大规模的、跨州的现代有限合伙已远非U.L.P.A 并且所筹资金用途符合国家产业政策，这些限制性规定，实际上是表明只有那些从事国家基础建设的大型企业方有资格发行债券。根据上述规定，由于合伙企业和独资企业均不 ...
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。同时，“农民集体”也不是固定的，经常发生合并或分离，农民集体整建制转为城市居民等现象也较为普遍。由于高层次法律上规定不明确，实践中集体土地产权主体 土地。这些规定，从我国集体土地使用制度改革的发展来看，显然有所不妥，虽然根据现行《土地管理法》规定，农村集体建设用地使用权除符合规划，因企业破产、兼并等 ...
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乡企转制」不过牛刀小试，大城市的国企改革很快有了更惊人的动作：1999年11月30日，长沙市委、市政府出台《关于加快国有企业改革和发展若干问题的意见》， 国有企业和国家建设项目，国有资本每年都在不知不觉中成倍放大，但是效率和效益却低下，而且浪费是惊人的。另据相关报导指出，我国每年社会固定资产投资三万亿 ...
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的分配不公， 更有农民共同体内的分配不公， 对于这些分配不公也需要通过制度性的建设才能加以克服。 在反贫困过程中， 应该重视对在沿海发达地区工作的民工的 使区域发展有最基本的硬环境，制定和实施优惠的区域投资政策和扶贫政策， 以吸引市场资金进行扶贫。目前我国公共产品的提供， 政府的主要瞄准目标是城市， ...
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代表的名额，由全国人民代表大会常务委员会按照农村每一个代表所代表的人口数四倍于城市每一代表所代表的人口数的原则分配。此规定沿用至今。 在地方各级人民代表名额 温饱问题而努力，人们在优先选择解决好生存权问题。而时至今天，随着社会主义建设事业的发展，社会可控的资源逐步增多，各种利益的调配量巨大，加上议行 ...
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区，也有穷人居住的贫民窟。这种区域化的出现对黑帮的产生和发展起到了重要的作用。首先，城市中的贫民区因为经济和管理的原因，成为一个法治难以达到也 亚文化是黑社会团体的重要精神支柱。综上所述，为了避免犯罪心理的形成，加强精神文化建设至关重要。通过培育优秀、健康的文化，对社会文化环境进行净化，从而扼杀黑社会 ...
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投资增长、经济扩张和解决本地就业问题；二、土地财政引领地方政府发展的积极性,为地方投资和建设提供了巨大的资金来源,成为地区经济增长的重要动因；三、 财政的热情。1.土地产权制度不完善导致城乡土地溢价巨大我国农村土地归集体所有，城市土地归国家所有，因此我国实行的是城乡二元分割的土地产权制度，而且农用地要 ...
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下，允许具备条件的民间资本依法发起设立中小银行等金融机构，引导民间资本参股、投资金融机构和融资中介服务机构。针对中小企业特别是小微企业和“三农”多层次、 1亿人”问题，推进户籍制度改革和基本公共服务体系建设。研究提出城市规模标准。根据各类城镇的综合承载能力和发展潜力，实行差别化落户政策，建立健全与居住 ...
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