年9月9日在一家酒店预订了国庆当天中午的12桌酒席,支付了3000元定金。谁知,9月28日酒店突然提出退订。经一再追问,大堂经理终于说出了 因为,合同法第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即酒店还应赔偿变换地点 ...
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自己对债务人的追偿权。 4.反担保的适用方式包括抵押、质押，保证。留置和定金除外。而依我国《担保法》的规定，担保适用的方式包括抵押、质押、留置、保证 交付质物或登记出质权利的，担保人即使以质押反担保人违约为由追究其违约责任并要求其继续履行质押反担保合同，也往往是仅仅获得一张胜诉，无法真正从质押反担保人 ...
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单位急于购买紧俏或便宜物资的心理，虚构货源，骗取信任，接受合同预付款或定金后，逾期又不履行合同，就可以认定为没有实际履约能力。要区别两种情况:一种 人民法院作出司法解释解决。 (三)主体要件 本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪，依本节第23l条之规定，单位 ...
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以深圳的二手房交易惯例来说，其合同文本一般是采用中介出具的合同样板，对于其中未能按约定交付房屋的违约责任约定一般是定金罚则与违约金相并存的约定。因一般 的一房二卖问题则有明确的司法解释，主要见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同 ...
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订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书 ，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖 ...
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关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。以及第5条规定：商品房的认购、订购 延期交房。开发商延期交房实际上是开发商未按照商品房买卖合同所约定的时间将房屋交付给购房人。此时开发商应承担违约责任。在实际生活中，开发商总是尽量以不可抗力作为推脱 ...
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所收的定金。 从开发商的角度来说，为了自身的利益，应当竭力避免向买受人退还定金的情况出现，因此，其在《认购书》的条款中赋予《认购书》正式合同的 订立的合同条款。 在此阶段，购房人在签署前，应当着重对合同的违约责任条款和合同附件中的补充协议仔细判读。 开发商一般通过以下途径将己方的利益不公平的体现在合同 ...
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订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书 ，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖 ...
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应慎重，切不可麻痹大意。因为，定金属金钱担保，收取定金一方因此基于信任并做出必要准备和支出，所以一旦定金合同生效后，交纳方又因自身原因拒绝加盟，提出返还 ：本案中，双方已明确对销售业绩保证金及合同保证金的返还约定了条件，虽然李先生的主张有可能导致北京某公司承担违约责任，并对李先生进行相应赔偿或补偿， ...
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却以对方违约（如未及时预付货款）或以合同无效（如一般的超越经营范围）为由，宁愿承担违约责任也拒绝继续履行合同，如售楼一方因地块增值，违背承诺不履行供房 在连环购销合同纠纷中将自身的损失转嫁他方。如：有的合同一方为追逐额外利益，与后一合同买方设置定金条款，因前一合同供方未履行供货义务而致自己也不能向后一 ...
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