财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的信息，法律也没有给予甲救济的机会和手段 指法律对某些行为发生效力所附加的特殊条件，它实际上仅为法律行为效力的条件限制问题。在多数情况下，法律行为只要具备了一般生效要件，即可引起行为人预期的权利义务 ...
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条、《担保法》第五条规定，担保合同为主合同的从合同，主合同无效的，担保合同也无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八条规定，担保人有 ，确保交易中的租赁物是真实的、特定的、不可消耗的，租赁物在交易时物上不存在权属瑕疵。对于房产项目还应重点关注: （1）出卖人是否为房产的合法 ...
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周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理问题，原审法院支持朱某要求 签字，率先离开故而导致付款未成；程爵浩、凤洁则认为是贺惠良提出分担交易税费，其未同意，双方就此未达成一致所致。对此，中介公司及其工作人员的证词 ...
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的经济能力（如因从事生产经营所以手头现金较多）、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯（如过去多次小额借贷汇总后重新出具一张借条）、当事人财产 合同或在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有借款人的房产证以防止借款人变卖房产，但因为 ...
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。在协议履行过程中，陈某持有其与张某在法院主持下达成的民事调解书向房产部门办理房屋所有权证时（已办理房屋登记备案），发现该房屋产权已被刘某申请 达成的民事调解书。对于刘某的救济途经，可以根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定追究张某的违约责任。（作者单位：湖北省孝感市 ...
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确认判决而导致物权的设立、转让、变更、消灭的问题。 需要特别指出的是，在当事人依据买卖合同或者其他受让合同提出的请求法院确认物权的案件中，由于动产 行为，故天一建工现仅以拍卖成交确认书主张其系诉争的2995.08平方米房产的所有权人的依据不足。参见街脸维吾尔自治区乌香木齐市中级人民法院(2010)乌中 ...
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理论认为，《合同法》第2条第2款排除的身份合同，仅指没有财产内容的身份合同，对于夫妻之间关于财产问题的约定以财产关系为内容，仍然属于《合同法》的调整 《合同法》和《民法通则》的余地，而《婚姻法司法解释(三)》中有关夫妻之间赠与房产的规定，也正是因为《婚姻法》缺乏较为具体的规定，而主张依照《合同法》赠与 ...
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二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介 责任作出裁判。 二是难以确定违约金的合理数额。根据目前户籍管理规定,户籍“滞留”问题并不会影响买房人入住,一般情况下也不会对购房者造成实际损失。司法实践 ...
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合同/订单总金额为10779542.6元），我公司同意为佛山市佛山佑威公司有限公司上述合同中尚欠的债务提供保证担保，如佛山市佛山佑威公司有限公司无法向贵司 区价值41087130元的房产。佑威控股公司根据相关联合交易所有限公司相关上市规则，将该收购事项作为佑威控股公司一项须予披露的交易予以披露。在披露 ...
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功能因而引发谬误。 就房地产登记制度的法律属性问题，有人认为，登记机关的性质是行政机关，为了确保不动产交易的正当性，它必须有所作为（如进行审查） ；土地使用权证明文件（不包括地价款缴纳证明，但根据法律法规规定或土地使用权出让合同约定允许分期缴纳地价款的除外）；建筑工程规划许可证明文件；建筑工程施工许可 ...
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