二）调查取证 调查取证要围绕三个重点展开：一是注意调查在合法形式掩盖的幕后交易的情况。尤其在造成国有资产大量流失的案件中，除了客观上的因素之外，很多 购买国有资产，并以他人名义与该运输公司签订买卖协议，凭此协议到房产部门办理了房地产过户手续，造成国有资产大量流失。二是注意调查当事人有无故意规避法律法规 ...
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。又如王某诉房产管理局房产证行政撤销一案中，由于法官对王某与第三人刘某先行进行了调解，刘某将房屋卖于王某，并进行了过户，使得王某撤回 不服，往往与一定民事纠纷有密切的关系，有对行政主体颁发的证照不服，往往与民事交易行为的效力有直接关系。民事附带行政诉讼和行政附带民事诉讼具有当事人交叉重叠、证据交叉重叠 ...
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难题。不少法院都受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定 集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后由于分歧过 ...
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二）调查取证调查取证要围绕三个重点展开：一是注意调查在合法形式掩盖的幕后交易的情况。尤其在造成国有资产大量流 失的案件中，除了客观上的因素之外， 购买国有资产，并以他人名义与该运输公司签订买卖协议，凭此协议到房产部门办理了房地产过户手续，造成国有资产大量 流失。二是注意调查当事人有无故意规避法律法规和 ...
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该登记没有过错，受让人从登记权利人处取得的房屋物权仍适用善意取得制度。 2、受让人在交易时明知的，不能适用善意取得制度。该明知的时间点应从开始签订房屋转让合同至 由丙帮助操持管理。2004年，该房屋建成，乙将自己的身份证给丙，请他帮办房产登记，丙将甲乙共建房屋登记在乙一人名下。2005年，丙欲购买甲乙 ...
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当事人是为了另一目的来办理公证的，如办理分房协议公证是为了到房管部门办理房产过户手续。当事人便为了公证书“迫不得以”来办理公证，但一听到需要各种证明材料， ，这是因为，仲裁的对象一般是合同纠纷，发生纠纷之前，合同都将一般的交易要件通过格式化表达得比较明确，提交仲裁的合同标的额比较大，纠纷双方一般委托了 ...
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无效的，房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查，主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人 按合同约定的标准另行给付。拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。拆迁人将同一房屋以产权 ...
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取得的条件？张某芳是否可以善意取得该涉案房屋？善意取得是为了保护善意相对人，维护交易的安全性和稳定性而设立的一种制度。张某芳与巩某玲的《房地产买卖合同》虽 。张某芳明知巩某玲无处分权，仍与其签订《房地产买卖合同》，且涉案房屋未完成过户登记，张某芳的行为不符合善意取得的构成要件，张某芳不能善意取得该涉案 ...
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通过更名申请承诺书进行更名。最终，甲收取丙支付的35万元卖房款，丙得到这个房屋并过户。显然在这个案件当中乙是被害人，因为乙交了钱但没有获得房屋，那甲的 甲有欺骗行为，但乙是在被蒙骗的情况下签订更名申请承诺书，并没有处分自己房产的意愿，因此该行为不符合诈骗罪的构成要件，不能认定为诈骗。更名申请承诺书的 ...
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方面，力求将风险降至最低： 1、弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。 2、签订书面 购房发票，房产证书等书面证据材料。 5、实际出资人与登记购房人签订好相应的房屋买卖合同，实际出资人可以以双方签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己 ...
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