在甲没有将该房屋所有权转让给他人的情况下，乙有权根据自己享有的客观真实物权，来限制甲的登记物权的流通，并有权要求不动产登记机关撤销甲的登记物权 ，法律位置不同，物权行为（如物权合意Einigung）规定于物权法中，债权行为（如买卖合同Kauf）规定于债权法中；3，形式规定不同，物权行为的形式要符合德国 ...
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利益的结论。应当说这一结论是正确的，但理由却是值得商榷的。 在甲、乙双方买卖合同中，设定债权行为是因，物之交付是果，这是我国买卖合同的 如下问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定后能否再设定担保权？当担保权与 ...
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要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。 商品房的销售广告和宣传资料涉及要约和要约邀请的区分并涉及违约责任、缔约过失责任以及合同撤销的法律后果，选择可能的权利救济途径，以维护自身的合法权益。 ...
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原告和中介方均故意隐瞒该现状，《二手房买卖合同》中双方也明确约定涉案房屋没有租约，依据合同法第54条的规定，被告享有撤销合同的权利；3、涉案房屋经 解约。被告上述行为已构成根本违约，原告依法享有合同解除权。 裁判结果一、原告 与被告 签订的编号为 《二手房买卖合同》于2016年11月29日解除； 二、 ...
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约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养 殷树田在未经原告同意及事后追认的情况下，单方处置该房屋的行为应为无效，且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡日期明显存在矛盾，与 ...
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公司解除对该房屋的抵押后，双方再签订商品房买卖合同。但房产公司不愿退还已收取的定金。周某遂将房产公司告上法庭，要求法院判令该公司撤销《房产认购 按照商品房认购书规定的时间、地点去签约，则应视为因购房者原因未能订立商品房买卖合同，开发商有权不予返还定金。在这里要注意如前面案例所提到的情况，开发商有过错 ...
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，需要详细分析。 (一）无效和被撤销的占有媒介关系 例1：飞镖公司甲向乙出卖一台智能飞镖机，并与其订立买卖合同。随后甲又与乙订立了租赁合同 政法大学出版社2001年版，页134。 [3]例如，承租人打算将他租赁房屋中的家具转让给出租人。但租赁合同尚未到期，承租人搬出该屋前仍要使用这些家具，出租人又希望 ...
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与传统法律上就有的东西，凡是适合我们国家实际情况的，我们也引进，比如代位权制度、撤销权制度、表见代理制度等。除了参考借鉴其他国家和地区的制度外，我们也有 适于保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去 ...
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物的除外。第240条：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 【1998】7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。 [33]参见史学成：《铺设天然气管网 ...
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）两种情况，中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得 法律关系一般有四到六个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人 ...
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