。在罗马法，认为契约严守，故不承认此制度，惟就买卖得附加于一定期间内，不支付价金者，则契约解除。之条款，只所谓的失约条款是也。法民将此办法予以扩张， 释[２００３]７号第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人 ...
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学者型法典形成对照[15]。直到今天,法国民法典的许多条款仍然堪称立法艺术的典范:如第 1375条和2805条关于诚实信用的规定,第1405条关于不动产买卖中的损害(lsion)的规定,第708条关于未成年人遗嘱能力的规定等等。法 国民法典的风格深深影响了同为法语地区的加拿大魁北克地区民法典,后者在 ...
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。我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 三人的同样条件为内容的契约，而无须义务人的承诺[2]。请求权说认为，先买权是先买权人对出卖人的买卖合同订立请求权，买卖合同尚须经出卖人之 ...
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。我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 三人的同样条件为内容的契约，而无须义务人的承诺[2]。请求权说认为，先买权是先买权人对出卖人的买卖合同订立请求权，买卖合同尚须经出卖人之 ...
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某与蒋某将蒋某继承所得房产以8万元的价格出售。双方约定在房屋交易中产生的税费由蒋某负担。2001年春节，黄某、蒋某将 民意.政法论坛.2005，(5):49. [53] [日]滋贺秀三.明清时期的民事审判与民间契约[M].王亚新，等译.北京:法律出版社，1998:13. [54] 苏力.当代中国法律中 ...
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某与蒋某将蒋某继承所得房产以8万元的价格出售。双方约定在房屋交易中产生的税费由蒋某负担。2001年春节，黄某、蒋某将 民意.政法论坛.2005，(5):49. [53] [日]滋贺秀三.明清时期的民事审判与民间契约[M].王亚新，等译.北京:法律出版社，1998:13. [54] 苏力.当代中国法律中 ...
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是出于维护交易安全和保护合同当事人的预期而划定，如委托合同、附所有权保留的买卖合同、房屋租赁合同和知识产权许可使用合同等。对可自由选择的合同，完善的破产立法 ，特此致谢。本文发表于《法学家》，2009年第6期。 [1] 阿蒂亚在讨论契约应当遵守的依据时，将合同分为三类：一方已支付对价的合同；虽未履行， ...
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未加以禁止;第815条规定任何人不得被强迫处于共有状态;第1134条规定依法成立的契约在当事人之间具有相当于法律的效力;第1382条规定任何因过错致人损害之人 、连带主义方法等。就此而言，巴西的最新立法值得关注:其2002年的新法典要求契约自由必须以理性的方式，在合同的社会功能的限度内行使。早在一个多 ...
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先顺序的抵押权已因债务的清偿或抵押权人的抛弃行为而消灭之时。例如，甲以房屋为乙提供50万元抵押担保，其后又为丙提供50万元抵押担保，如果房屋拍卖 人或者未告知受让人的，转让行为无效。可见，我国法律承认动产抵押物得再为所有权保留买卖，但对二者优先效力发生冲突时如何处理，并未作出规定。对此，有学者认为：在 ...
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.最后，应指出的是，这一时期的普鲁士抵押权立法，完全是为了担保消费资料的买卖而进行的抵押权立法，同18世纪中叶以后的流通抵押权（投资抵押权）立法恰成 规定的要求，而且也要审查设定抵押权等实体法上的原因关系是否存在。依消费借贷契约设定抵押权时，当事人申请登记时，登记官吏需对当事人的资格、抵押不动产的形状 ...
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