》。四、买卖住宅小区停车位，违反了法律有关不允许二级市场将土地使用权与房屋所有权分离的强制性规定。买卖该类停车位的合同或条款无效。《中华人民共和国城市 房屋单元捆绑售卖的合同条款无效。在买卖住宅小区停车位合同或条款被确认为无效的情况下，根据《中华人民共和国合同法》和司法解释，商家应承担不超过消费者已付 ...
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人均不得宣告自己不知道登记的内容，这样，主观意义的善意已经不在有可能得到确认。[①]否定论第二种观点认为，不动产登记具有公信力，通过公信原则对不动产交易安全给予 返还。3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记为买受人（无权处分人 ...
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夫妻共同财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书［即房屋所有权?或共有权?证和土地使用权证］以标志其已实际取得了全部产权或部分产权 人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有”的规定，［4］确认该房屋为家庭共同共有财产。夫妻离婚时，可先将 ...
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，不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权都需要经过登记，而登记的基础是当事人达成书面合同。第三，从公 所有权并不意味着对这些财产给予特殊保护，而只是因为这些财产客观存在，需要物权法予以确认和保护。如果物权法对这两类物权缺乏规定，则现实中迫切需要法律作出 ...
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占有制度给予应有的重视，特从理论和实证的角度加以论述，以支撑对于物权法应该确认间接占有制度的观点。 [关键词]占有 间接占有 占有的保护 多层次占有 一、间接占有制度 时。间接占有的设立并不都是基于所有权而产生，间接占有可以转让，并形成多层次的间接占有。如房屋的所有人将房屋出租，而后承租人有将其转租， ...
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的数个物权之间的冲突设有有效的解决冲突的规则。例如，建筑物的法定抵押权和约定抵押权的冲突、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与土地使用权及房屋 发布第55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86 ...
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人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持（ 和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已建成的房屋 ...
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不动产物权变动的登记只能在此后进行），登记客观上只能成为对已经发生的物权变动事实的确认或者“昭示于人”，而不能成为物权变动事实发生的依据。在这种情况下，不动产物权已 自由处分，只要不涉及与第三人权利的冲突，则该种处分在当事人之间应属有效（例如，甲将房屋所有权让与乙，未予登记；其后，乙又将该所有权让与丙 ...
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只要引起停产、停业就应给予适当补偿。这一改变是对经营权也属于补偿对象的确认。 （2）拆迁可能成为困难企业改制的契机，必须灵活进行 目前，国企改制的最 人不在本地或者由于某种原因无法行使管理权而委托他人进行管理。依法代管，是指房屋所有权人因某种原因没有或者无法行使管理权，而依照法律的规定，由政府（主要是 ...
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，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。 三、公房拆迁如何补偿安置问题 对于公房涉及拆迁时，如果进行补偿安置 。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋所有权人）与房屋承租人协商收购公房承租使用权，以货币的方式对房屋承租人进行补偿。如果协商不成，也可通过 ...
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