人可以拒绝他人包括所有权人在内的返还请求。例如，房屋租赁合同，在合同期限内租赁人可以拒绝任何人包括房东要求腾出房屋的请求。4、作为留置权和动产质权的权利人对 均属于法定占有。约定占有是指对物的占有权来自当事人的约定，即当事人通过签订合同或其他合意，将一方对物的占有转移给另一方占有，例如租赁权人对租赁物 ...
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单位利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体情况与该职工的工作表现，以少收房租的形式增加职工的津贴而已。 公房问题的存在还使得在离婚案件中房屋的使用权问题在离婚财产的分配中地位举足轻重。离婚的弱势方往往希望通过获得公房的 ...
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。例如，物之使用收益，为所有权之内容，归属于所有权，某人无权占住他人房屋、使用他人汽车或擅自在他人墙体上悬挂广告，均系取得应归属他人的权益， 但获得利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若 ...
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财产与“长臂”（strong arm）规则、破产中尚未履行或尚未完全履行的双务合同、欺诈性转让、破产撤销、执行中止、债务人的自我管理、破产计划与破产重整 合同的效力[34]，但对于某些特别合同，如房屋租赁合同、劳动合同、委托合同、专利许可使用合同、特许经营合同等，就没那么简单了——破产管理人也许并不能 ...
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应认定为无效。当事人请求继续履行该抵债协议的，不予支持。人民法院应对涉案土地或房屋进行评估，折价后支付承包人的工程款。支付工程款后的剩余款项，应返还发包人 非法转包人、违法分包人未经施工企业授权，以施工企业项目部名义对外签订买卖、租赁等合同，施工企业是否承担民事责任适用《合同法》第四十九条的规定。有 ...
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身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证 ...
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该物交付税款的话，应该由谁来支付呢? 我国《合同法》未就租赁合同的税款负担问题加以规定。所以租赁物所生的税款，应由出租人交纳。当然，由尊重当事人意思来看 出租人就其物而应负担的税款依其标的物不同而有不同，如出租房屋的应缴纳所得税、出租房屋管理费等，而出租汽车的则有养路费等等。这些税费如无特别约定，一般 ...
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林某一分钱。林某提出短信证据和录音证据，欲证明陈某在解除委托合同之前并未卖出房屋，但法院均未采信。林某经了解，第四人和陈某并非互不相识 时解除。”及时告知对方外，为防止第三方，第四方当事人基于之前的委托合同，租赁合同所产生的信赖利益受损，合同当事人最好在当地或该省有影响力的报纸上登报公示。这样才能有效 ...
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惩罚对象，但这两种行为仍然都为社会公共政策所反对，并且在这两个案件中都可以认为租赁合同为不道德行为的发生提供了土壤。所以法律要求出租人应拒绝履行合同。在 他的制裁，以及他所属的法律门类。[10]（P97）换言之，这就像建筑一座房屋一样，立法者不过确定了它的存在，设定了计划，至于建筑与布置，还是法学家的 ...
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赠人故意或过失地不履行相应的义务，在负担表现为将捐赠的房屋用作学生教室时，受赠人却将该房屋用作小商品商店，在负担表现为将赠书用于学生课外读物时，受赠 催告即可将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 4.对《合同法》第94条第3项 ...
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