的特征，租赁权的对抗力实质是根据买卖合同取得的所有权不得对抗此前存在的承租人对租赁物进行使用收益的权利，这种权利的性质是一种物权。承租人的使用收益权被拒绝 十九条存在的弊端，该院在2005年发布的《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）》（沪高法民一【2005】16号）第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-135774.html -了解详情
，一方面维护了出租人的处分权，另一方面赋予承租人在购买承租房屋时的优先权，在保证物权变动的同时，使租赁法律关系不受影响，维护交易安全，促进物的流通与 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-133617.html -了解详情
了一定的难度。因此，理清房地产纠纷的法律关系，搞好房地产审判工作，有着重要的现实意义。房地产纠纷种类繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、联营合同效力的 ...
//www.110.com/ziliao/article-17144.html -了解详情
表明抵押权已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件 的基础上争取维护权利人的利益，以达到法律效益与社会效益的最佳结合。2.破产财产与租赁者财产的区分问题对国有企业以租赁的方式进行经营管理，是各级政府较为 ...
//www.110.com/ziliao/article-17143.html -了解详情
状态。追及效力涉及第三人利益保护的问题，应受到善意取得制度限制。但房屋作为不动产不适用善意取得，而且房屋租赁合同依法要向房管机关备案，具有公示 人和事的权利义务关系。而本案当事人和法院口口声声的“优先购买权”却都只是抽象的法律概念，没有具体的权利义务关系，大而无当，这样的诉讼请求和判决实际上都没有意义 ...
//www.110.com/ziliao/article-16551.html -了解详情
虽在我国法律中有明确的规定，但从法理和实务中仍有诸多问题需要探讨。王文、王武共有房屋4间，比例为各占两间，出租于张明，其租赁期限为 共有人大多是基于某种特定人身关系的共有，共有人之间大多有某种血缘或亲属关系，而作为租赁法律关系主体的出租人和承租人则一般不具有血缘或亲属关系。因此，一方共有人处分其共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-15541.html -了解详情
论述，借鉴用益权的首要任务是借鉴“企业用益权”，解决企业经营权问题。〔29〕企业经营权的法律问题在我国主要表现为，国家对国有资产享有所有权，而企业则对 提高房屋的利用效益、有利于发挥家庭职能、有利于平衡房屋的利用利益，我国现行立法中的租赁、借用（使用借贷）等债权性权利不利于保障居住人的利益，从我国社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-11384.html -了解详情
主张买卖合同无效，对该案如何处理，实践中出现了分歧。 一种观点认为乙对其租赁的两间房屋享有优先购买权，故买卖合同部分无效；一种观点认为乙虽然只租赁了其中的 的规定而拥有优先购买权，虽然就法律规定而言，这种优先权仅应指相对应的租赁物本身，但我们不应当机械地看问题，不能把问题孤立化，要用联系的眼光去看待， ...
//www.110.com/ziliao/article-11033.html -了解详情
之中，成为合同内容的一部分。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 的租赁合同终止之日起算，这就使得通达公司长期受该要约拘束。而房屋租赁的市场价格在这几年中可能发生较大变化，其中的风险要由要约人通达公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-10759.html -了解详情
租赁排除在外，甚至应如同第230条更狭窄地将可能发生对抗力的租赁权限制在房屋租赁才更为妥当。而“承租人”的概念所涵盖的社会经济活动主体的范围是极其广泛的， 与履行上处于交易的弱势，都还不算离谱，而动产的承租人则不存在这样的问题。因此，正是基于这样的原因，各国立法关于租赁权对抗力适用条件的规定至少都以 ...
//www.110.com/ziliao/article-10638.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·房屋租赁法律问题
- ·个人贷款委托代办委托乡
- ·抢劫罪的量刑辩护
- ·机动车辆损失保险
- ·我需要准备什么证据
- ·公证房屋赠与合同
- ·税务局
- ·债权人撤销权的行使范围
- ·民事诉讼公示催告程序
- ·有限产权房屋买卖合同纠纷
相关搜索