的处分行为而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱被视为撤销或部分撤销。遗嘱因达不到希望的法律效果， 继承的表示后，继承人就取得了继承权，从而取代被继承人的法律地位，取得遗产的所有权。 继承权作为一项民事权利，继承人既可以选择接受继承权，也可以选择放弃继承权。主动放弃 ...
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的，参照前两款规定。上面是关于善意取得的规定。善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权 等事实可以确认被上诉人陆某某是明知或应当知道的，本院认为，因房产证、土地证载明的所有权人为“顾某某”，上述证件由被上诉人顾某某本人持有亦属正常，而印某系凭借身份证 ...
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。(13) 何为剩余控制权?格罗斯曼(Grossman)与哈特(Hart)最早(1986)提出此概念并用其定义企业所有权,即对合同未预见权益的控制权。(14)莫尔(Moore)与二人构建了不完全合同理论(CHM理论)并 ...
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约定将诉争房屋登记到其名下，再为刘某办理房屋所有权转移登记手续。现王某无故拖延办理房屋所有权登记手续，应承担相应的违约责任。原审法院酌情确定的违约金 房屋所有权证而进行买卖，甚至连环买卖的情况就比较常见。（二）未取得房屋所有权证书的转让房产的法律问题及应对思路未取得房屋所有权证而进行房产交易的现象在 ...
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移转所有权的允诺。前一阶段设立的买卖合同虽然是后一阶段所有权转移的前提,但后一阶段的履行行为并非是前一阶段的自然延伸。买卖合同的履行不是简单的 人获得请求给付的请求权,为债权行为。双方履行该买卖合同,出卖人直接处分对标的物的所有权,使买受人获得现实的物的权利,为物权行为。债权行为仅能产生债权债务,并不 ...
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按揭制度源于英美法系的衡平法中物的担保的一种类型，是指债务人(按揭人)将自己财产的所有权转移给债权人以担保债务履行，债务人通常继续占有该财产。当债务履行完毕时，该财产的所有权又转还给债务人。若债务人到期不能偿还债务，则债权人依据其对按揭财产的所有权而支配其交换价值，从而 ...
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合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐】 本案房屋买卖合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分 共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 综上，本案买卖合同有效 ...
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合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐】 本案房屋买卖合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分 共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 综上，本案买卖合同有效 ...
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农民工等群体的合法权益。 14、已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，当事人请求确认物权的归属或内容 、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现 ...
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农民工等群体的合法权益。 14、已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，当事人请求确认物权的归属或内容 、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现 ...
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