无产权房屋买卖合同 -法学论文搜索

婚姻法司法解释三相关资料整理（含转载内容）

双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第八条无民事行为能力人的还贷。那么离婚时房屋应该归谁？是否会出现“老公变房东让男人一片叫好、女人一片抓狂”的情况？【条款】第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...

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赠与房屋时，如何合理避税？

、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；月28日起施行。（六）财税[2009]111号财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、 ...

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合同法讲稿

买卖合同对标的所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为约定，因而丙公司不得拒绝付款和要求退货。二、签订买卖合同时我们应当注意的问题。 1、在购买具体知识产权的标的物时，我们应当注意要求出卖人承担起对 ...

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不动产物权变动中的“国家干预”政策及其转型

及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函指出：签订房屋买卖协议未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。从制度的角度出版社2001年，第24页。 [3] 当时学界普遍认为以特定物为标的物买卖合同，自合同成立时起即发生标的物所有权转移的法律后果这种观点在当时的学术界占 ...

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房地产所涉税种之一---契税

转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税，是指对。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格 ...

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购买二手房风险的防范

共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意才能出卖，所以购买共有产权房屋如只有一人到场，须确定其他共有人也同意出让且委托该共有只能作为村民自住房用地，不准转让。 5、对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。二、购买二手预售房必须 ...

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购买二手房风险的防范

共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意才能出卖，所以购买共有产权房屋如只有一人到场，须确定其他共有人也同意出让且委托该共有只能作为村民自住房用地，不准转让。 5、对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。二、购买二手预售房必须 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略（二)

可以了。律师提醒：若开发商无商品房预售许可证，并且在起诉前也没有取得的话，您与其签订的买卖合同无效。另外，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。 7. 不得利用新征用或新 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月交货，在交货期到来之前，买受人只是，公有制作为一种所有制关系，必须经过物权法的调整使之成为一种财产权关系，从而明确产权归属，确定权利义务的内容，才能使公有制的优越性得到充分体现。物权法的重要任务是 ...

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物权法律制度

一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月交货，在交货期到来之前，买受人只是，公有制作为一种所有制关系，必须经过物权法的调整使之成为一种财产权关系，从而明确产权归属，确定权利义务的内容，才能使公有制的优越性得到充分体现。物权法的重要任务是 ...

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