不能清偿到期债务，则矿业权的抵押权人可以按照我国《担保法》的规定，以矿业权折价、变卖或拍卖后所得的价款优先受偿。 综上所述，矿业权的抵押应当符合 转让人和受让人应当自收到批准转让通知之日起60日内，到原发证机关办理变更登记手续；受让人按照国家规定缴纳有关费用后，领取勘查许可证或者采矿许可证，成为探矿权 ...
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订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，原则上自合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力。显然，这里的合同是指债权合同，该条是关于债权合同生效 和抵押人协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。所谓协议折价，就是将作为抵押标的之权利移转于抵押权人，并约定其价额，债务的相应部分即告消灭( ...
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股权资源，拓宽融资渠道；二是赋予债权人（质权人）对质押股权交换价值的控制权和优先受偿权，满足债权人的担保需求；三是不妨碍目标公司对实物形态财产享有的物权 第15条，[9]但仍有法院判决固守《担保法》第78条，以股权出质未登记于工商行政管理部门为由认定股权质押合同无效。[10]因此，为统一裁判思维，建立 ...
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拍卖土地所得的价金中优先受偿一定数额的金钱的法律后果,那么采取担保权的形式更为合理。另外,如果抵押权不消灭,还可以使土地所有人不注销抵押权登记便可以该土地再供 第694条规定:所有权人有两个不动产,其间有役权的标志存在,所有人处分其中之一而未于契约中记载有关役权的约款时,役权仍消极地或积极地继续存在于 ...
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使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得 取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。 第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。 第三十八条 ...
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买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有 抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应 ...
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不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。[7]违法建筑抵押即是以违法建筑作为抵押物设定抵押，担保债权的实现。 设定抵押。 我国《物权法》第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，我国物权立法中对于建筑物抵押的设定采取的是 ...
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一辆，借款期限为两年。按照借款合同的约定，王某将上述车辆进行了抵押登记，作为对中国工商银行天津某支行还款的担保。同时，在中国人民保险公司天津市某 ，即在抵押物灭失、毁损、或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。故法院裁定保护作为保险赔偿第一受益人中国工商银行某支行 ...
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《担保法》的规定，以抵押、质押、留置的财产折价或以拍卖、变卖担保财产的价款优先受偿。《破产法（试行）》第三十二条第一款也规定：“破产宣告前成立的有 进行处理；一是对在抵押期间抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，抵押物已登记的先于未登记的受偿；二是对抵押物已被抵押人自己占有并负责保管的，抵押物价值与债务 ...
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不能清偿到期债务，则矿业权的抵押权人可以按照我国《担保法》的规定，以矿业权折价、变卖或拍卖后所得的价款优先受偿。 综上所述，矿业权的抵押应当符合 转让人和受让人应当自收到批准转让通知之日起60日内，到原发证机关办理变更登记手续；受让人按照国家规定缴纳有关费用后，领取勘查许可证或者采矿许可证，成为探矿权 ...
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